Перепланировка: что можно узаконить, а что нельзя - «Дайджест» » Строительные Решения
Свежие новости строительства » Дайджест » Перепланировка: что можно узаконить, а что нельзя - «Дайджест»
Перепланировка: что можно узаконить, а что нельзя - «Дайджест»
Нет такого человека, который, затевая ремонт, не захотел бы кардинально изменить обстановку своего жилища. Убрать надоевшую антресоль, сделать дополнительную перегородку или превратить квартиру в большую студию – вариантов много, но для многих из них существует табу, наложенное законодательством.

Перепланировка: что можно узаконить, а что нельзя - «Дайджест»

Нет такого человека, который, затевая ремонт, не захотел бы кардинально изменить обстановку своего жилища. Убрать надоевшую антресоль, сделать дополнительную перегородку или превратить квартиру в большую студию – вариантов много, но для многих из них существует табу, наложенное законодательством.

Одного желания недостаточно, предварительно нужно узнать, не противоречат ли задумки нормам закона. Отдельные виды работ требуют согласования с жилищной инспекцией, а ряд преобразований категорически запрещены. Для того чтобы не бегать зря по кабинетам чиновников и не тратить силы и нервы впустую, лучше заранее разобраться с тем, что можно и что нельзя.

Перепланировка и переустройство регламентируются Жилищным кодексом. Перепланировкой именуются преобразования конфигурации помещения, а переустройством – изменения в инженерных сетях и оборудовании. И в том и в другом случае сведения включаются в технический паспорт.

Что разрешено делать?

Если при проведении ремонта глобальных изменений не совершается, то согласование не потребуется. Разрешаются:

- косметический ремонт, покраска, оштукатуривание стен, поклейка обоев;

- укладка ламината и плитки взамен прежнего аналогичного покрытия;

- замена межкомнатных дверей, окон, остекление балкона при сохранении стен и проемов;

- установка нового инженерного оборудования, которое по своим характеристикам и параметрам соответствует прежнему – ванна, трубы и др.;

- разбор встроенных шкафов и антресоли;

- перестановка электрической плиты в границах кухни.

По поводу установки антенны и кондиционера юристы высказывают неоднозначное мнение. Некоторые специалисты настаивают на согласовании действий с жильцами.

Что можно проводить с разрешением?

Некоторые преобразования можно проводить только после согласования. Сюда входят:

- установка другого оборудования. Например, если газовая плита устанавливается взамен электрической;

- изменения, вносимые в систему отопления, газоснабжения, вентиляции, водоснабжения и водоотведения;

- смена границ жилого помещения, стен, перегородок, оконных и дверных проёмов, конструкций полов;

- снос стен и постройка перегородок, даже гипсокартонных, возведение проемов или их демонтаж;

- возведение антресоли.

Что запрещено делать?

Ряд изменений, которые могут повлечь за собой негативные последствия, находятся под запретом. К ним относятся:

- установка теплого пола с подключением к общедомовой системе отопления и горячего водоснабжения;

- перенос батарей на лоджии, балконы;

- пристройка лоджии на втором и выше этажах;

- перепланировка в аварийном доме;

- перенос газового оборудования в жилую комнату.

Вывод

Самостоятельно можно сделать всё, что не включает глобальных изменений в конфигурации квартиры или комнаты. Провести ежегодный косметический ремонт, поставить новую ванну взамен старой или заменить окна можно без согласования.

Любые действия, которые связаны с изменением плана помещения и сведений в техпаспорте, проводятся с предварительного разрешения. Если захотели передвинуть стену и увеличить площадь жилой комнаты, то понадобится согласовать свои намерения.

Запрещено всё то, что может нанести вред другим людям, их жизни и имуществу. Именно поэтому в аварийном доме получить согласование на проведение ремонтных работ не удастся.


{full-story limit="10000"}
Ctrl
Enter
Заметили ошЫбку?
Выделите текст и нажмите Ctrl+Enter
Мы в
Комментарии
Минимальная длина комментария - 50 знаков. комментарии модерируются
Комментариев еще нет. Вы можете стать первым!
Комментарии для сайта Cackle
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив

Смотрите также
интересные публикации

       
Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика