Общая земля. В Москве утвердили 101 объект межевания жилых кварталов - «Недвижимость»

АГН Москва

Межевание территории под многоквартирными домами — первый шаг к оформлению общей долевой собственности. Напомним, что до 2019 года мероприятия по постановке участков под высотными жилыми зданиями на кадастровый учёт в столице проводились по заявкам жителей за их счёт. С августа 2019 года город эту работу выполняет самостоятельно. 

По словам заместителя Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимира Ефимова, за 11 месяцев этого года в Москве определили границы земельных участков для 585 многоквартирных домов. Они входят в 101 проект межевания территорий общей площадью 600 га в 11 административных округах столицы. Всего город утвердил около 4,1 тыс. проектов, суммарная площадь которых составляет 50,5 тыс. га. 

«После постановки земельных участков на кадастровый учёт собственники помещений в этих домах смогут зарегистрировать права общей долевой собственности и использовать земельные участки по своему усмотрению — обустроить на них парковку, спортивную площадку или место для выгула домашних питомцев», — добавил он. 

Общая схема оформления в собственность земли под многоквартирными домами, а также прилегающих к ним территорий включает в себя 3 основных этапа. Сперва проходит межевание квартала, где расположен дом, затем постановка на кадастровый учет участка и следом — регистрация прав общей долевой собственности. Для москвичей все эти процедуры бесплатны. 

Вопрос-ответ

Можно ли провести межевание при реестровых ошибках?

При наличии утверждённого проекта межевания территории, любой собственник жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме может обратиться в Департамент городского имущества с заявлением о проведении кадастровых работ за счёт города. После постановки земли на кадастровый учёт у каждого владельца помещений автоматически образуется право общей долевой собственности на этот участок. Для того, чтобы произвести регистрацию права в Едином государственном реестре недвижимости, необходимо обратиться в Управление Росреестра по Москве. 

«С начала 2021 года больше всего проектов межевания территорий было утверждено в Троицком и Новомосковском округах — 22 проекта общей площадью 173 га, на которых находятся 183 многоквартирных дома. Они расположены в поселениях: Вороновское, Киевский, Кленовское, Кокошкинское, Марушкинское, Новофедоровское, Филимонковское», — сказал Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.

Он также отметил, что в Северном административном округе с начала года утвердили 19 проектов межевания площадью 100 га, где расположено 115 многоквартирных домов. Эти земли находятся в районах: Аэропорт, Беговой, Бескудниковский, Головинский, Восточное Дегунино, Коптево, Левобережный, Тимирязевский и Хорошёвский. А на востоке столицы одобрили 14 проектов межевания территорий общей площадью 40 га с 48 многоквартирными домами. Они находятся в районах: Богородское, Вешняки, Измайлово Восточное и Измайлово Северное, Косино-Ухтомский, Преображенское, Сокольники, Соколиная Гора.