Залечь на дно в Дублине: сколько стоит дом в Ирландии, и как его купить - «Зарубежная недвижимость»

Ирландия относится к немногочисленной группе стран, к которым у россиян исключительно теплый сантимент. Ирландцы воспринимаются как очень похожий, едва ли не родственный народ. Считается, что чуть ли не все они пьянствуют, сквернословят, дерутся в пабах (в основном, с англичанами, а когда англичане заканчиваются, то друг с другом). И это, разумеется, только прибавляет им очков. Боно, Пирс Броснан, Лиам Нисон, Киллиан Мерфи, Дилан Моран, Колин Фаррелл и залегший с ним на дно в Брюгге Брендан Глисон, покойная Долорес О’Риордан являются стражами ирландского владычества в русских сердцах. Неудивительно, что многие из наших соотечественников подумывают о переезде на «Зеленый остров». Портал Cottage.ru подготовил обзор нескольких объектов недвижимости, которые могут заинтересовать потенциальных покупателей из России.

Вообще этот материал должен был выйти 17 марта – в день святого Патрика (если что, он внесен и в православные святцы, как и святой Валентин). Но кто же в день святого Патрика пишет тексты? Для этого предназначены все остальные дни.

Покупка дома в Ирландии – дело непростое и требующее известной решимости – как чтение джойсовского «Улисса». Местный рынок страдает от хронического дефицита качественного предложения. Это приводит не только к росту цен (с 2013-го по 2020-й средний ценник поднялся на 83%), но и к острой конкуренции между потенциальными покупателями. Реализация домов зачастую проводится через аукционы – как официальные, так и неофициальные. Владелец имеет право продать объект тем претендентам, которые готовы предложить более высокую цену. Всех остальных интересантов просто уведомят об этом и предложат повысить планку. Иногда недобросовестные агенты имитируют наличие альтернативного спроса. Поддавшись на этот провокационный трюк, покупатели соглашаются выплатить куда большую сумму, чем оговаривалось изначально. Зачастую в Ирландии агенты ведут себя словно существа из кельтского фольклора. Они действительно могут помочь, но только если вести себя с ними осторожно и настойчиво. Так, агенты не обязаны предоставлять информацию о каких-либо недостатках объекта, если им не будет задан конкретный вопрос (желательно в письменной форме). Застройщики также не прочь нажиться на неопытных покупателях-чужаках. Нередки случаи, когда жилье продавалось с неотделанными полами или будущим жильцам пытались навязать обязательства по закупке материалов и техники у партнерских организаций. Поэтому покупателям рекомендуется смело вычеркивать из чека все позиции, по которым они смогут найти более привлекательные или экономичные решения. Это снизит не только стоимость лота, но и размер ипотечного платежа.

Интересные предложения встречаются по всему острову. Так, в графстве Корк (юг страны, прославившийся своими вечными мятежами и харизматичными мятежниками) продается скромный дом с «предчистовой» отделкой. Планировкой предусмотрены пять спален. Ценник заявлен в размере 150 тыс. евро (13,48 млн рублей). В Корке достаточно и более дорогих вариантов. Например, двухэтажный кирпичный коттедж с большой кухней (27,5 кв. м) и двумя просторными гостиными обойдется в 475 тыс. евро (42,70 млн рублей).

В другой части страны – в восточном графстве Лаут, на полях которого ирландцы когда-то потеряли свою независимость и два с половиной века не могли ее найти, – выставлен на продажу великолепный особняк площадью 539 кв. м с премиальной отделкой, выполненной по авторскому проекту. Его прайс составляет 1,25 млн евро (112,36 млн рублей).

Графство Керри на юго-западе – один из наиболее самобытных районов Ирландии. Английское влияние здесь было наименьшим. В этом краю до сих пор многие говорят на древнем гэльском языке и верят в легенды, которым больше тысячи лет. В Керри есть гора, с которой святой Брендан мог рассмотреть очертания Рая. А еще там есть настоящие замки. Один из них – на берегу залива Кенмэр – можно купить за 4,5 млн евро (404,50 млн рублей).

Тем, кто любит ловить лососей и жить проводить много времени в роскошных поместьях, наверняка подойдет усадьба в классическом стиле на берегу реки Блэкуотер (Южная Ирландия). Ее построили еще в эпоху Наполеона для семьи Хайд, которая дала стране первого президента. Несколько лет назад поместье было полностью реконструировано. К услугам покупателей 12 спален и 10 ванных комнат. За удовольствие жить здесь достаточно заплатить 20 млн евро (1,8 млрд рублей).

Если судьба вынуждает укрыться где-нибудь в Дублине и предварительно снабдила вас 4,15 млн евро (373,04 млн рублей), то вы можете вложить их в реконструированный таунхаус, в облике которого сохранились черты викторианского стиля. Это четырехуровневый объект. Его цоколь вмещает две спальни, еще две с большой мраморной ванной разместились на третьем этаже. Пространство между ними занимают кухня, совмещенная со столовой (первый этаж) и две гостиные, каждая из которых оснащена камином. К достоинствам таунхауса относится и небольшой сад на заднем дворе.

В дублинском районе Портобелло, где жил Леопольд Блум, главный герой уже упомянутого романа «Улисс», трехэтажный особняк (пять спален, три ванные, четыре гостиные) площадью 179 кв. м стоит 1,5 млн евро. Приятным бонусом станет собственный ландшафтный сад, где предусмотрена беседка с барбекю.

Тем, кому дублинские ценники кажутся чрезмерными, следует обратить внимание на соседнее графство Килдэр. В местном городке Нейс, который когда-то сам был ирландской столицей, экспонируется симпатичный двухэтажный дом (120 кв. м) с четырьмя спальнями. Его бюджет не превышает 365 тыс. евро (32,81 млн рублей).