Названы топ-5 городов Подмосковья по росту цен на новостройки - «Недвижимость»

Далеко ходить не надо

Подмосковный рейтинг по положительной ценовой динамике на новые квартиры заняли округа, расположенные недалеко от столицы РФ. А где сегодня в Московской области продаются самые недорогие новостройки?

Первое место в рейтинге локаций Московской области по темпам годового роста средней цены одного «квадрата» на первичном рынке жилья занял городской округ Раменское, — заявил руководитель АЦ компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов. В минувшем апреле, по его расчетам, стоимость одного «квадрата» составила здесь 163,2 тыс. руб., что на 26% больше, чем в апреле 2023-го. «Экспозиция первичных лотов за последние 12 месяцев здесь уменьшилась почти на треть. Рост цен можно объяснить изменением структуры предложения, а также реализацией наиболее доступных по цене вариантов», — пояснил эксперт.

На втором месте городской оказался округ Балашиха. 1 квадратный метр здесь подорожал за последние 12 месяцев на 22%, до 191,6 тыс. руб. Третье место с ростом на 19% разделили городские округа Красногорск (до 229,2 тыс. руб.) и Пушкинский (до 167,1 тыс. руб.). На четвертой позиции Щелково (+17%, до 146,5 тыс. руб.), на пятой — Солнечногорск (+16%, до 146 тыс. руб.).

Напомним, что в конце прошлого года первое место среди подмосковных локаций по стоимости 1 кв. м в новостройках занял городской округ Истра. Средняя цена «квадрата» в данной локации составила 247,1 тыс. руб.

По данным АЦ «Индикаторы рынка недвижимости», на текущий момент больше всего новостроек продается в Ленинском (17), Одинцовском (14) районах, а также в г. Мытищи и в Мытищинском районе (по 10). 

Самая дешевую квартиру в Подмосковье можно найти в городском округе Ступино — это «однушка» без отделки площадью 29 кв. м в доме экономкласса за 1,84 млн руб.», — сообщила основатель «БЕСТ-Новострой» и bnMAP.pro. Ирина Доброхотова. Для сравнения, в Новой Москве самым бюджетным жильем является студия за 4,99 млн руб. площадью 14,1 кв. м. Проект находится в пос. Газопровод. «Интересно, что между Москвой и областью разница цен по-прежнему очень велика, а вот стоимость наиболее доступных лотов в «старой» и Новой Москве почти выровнялась», — отметила Доброхотова.