Договор о реорганизации. «Индустриальные кварталы» приходят в Алтуфьево - «Недвижимость»

Вид с квадрокоптера на промзону «Алтуфьевское шоссе» на северо-востоке Москвы. / Мобильный репортер / АГН Москва

Правительство Москвы заключило с частным инвестором договор о комплексном развитии бывшей промзоны «Алтуфьевское шоссе». Работы проведут в рамках программы «Индустриальные кварталы». Частные инвестиции в этом случае составят свыше 45 млрд рублей — их направят на развитие территории в 29 га. Об этом заявил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

«Это второе в России соглашение о комплексном развитии бывшей промзоны, заключенное по результатам аукциона, и пятое в Москве в рамках программы „Индустриальные кварталы“. За право реорганизовать участок неэффективно используемой территории промзоны „Алтуфьевское шоссе“ инвестор заплатил 3,2 млрд рублей, в ходе торгов стоимость контракта увеличилась с начальных 37 миллионов рублей в 86 раз. В реализацию проекта по реорганизации 29 га заброшенной промзоны будет вложено 45,5 млрд рублей, на новом пространстве будет создано почти 8 тысяч новых рабочих мест», — уточнил заместитель мэра Москвы.

Аукцион прошел в конце августа 2021 года, в его рамках наибольшая цена за право заключения договора о комплексном развитии территории была предложена «Специализированным застройщиком „Московский ткацко-отделочный комбинат“», входящим в группу компаний AFI Development.

Как отметил руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики города Москвы Александр Прохоров, в бывшей промзоне на северо-востоке столицы инвестор построит 721 тысячу квадратных метров недвижимости.

Статья по теме

Еще 35 000 рабочих мест. Ефимов — о новых индустриальных кварталах Москвы

«Промышленные здания и современные инновационные производства займут почти 358 тысяч квадратных метров, а площадь объектов общественного назначения составит порядка 112 тысяч квадратных метров. Кроме того, будет построена 251 тысяча квадратных метров жилья, в том числе 25 тысяч квадратных метров по Программе реновации», — рассказал он.

Комплексное развитие территории данной промзоны было запланировано в декабре прошлого года. Инициатором выступил Департамент инвестиционной и промышленной политики города Москвы.

Как отметил основатель компании AFI Development Лев Леваев, реализовывать подобный масштабный проект могут только крупные девелоперы, обладающие значительными финансовыми и материальными ресурсами.

«Последовательность — один из ключевых факторов успеха в бизнесе. К тому моменту, как мы приняли решение участвовать в аукционе, суммарный диверсифицированный портфель AFI Development составлял более 1,2 миллиона квадратных метров реализованных объектов и более 1,5 миллиона квадратных метров объектов в стадии реализации — жилые и торговые комплексы, офисные и гостиничные здания, санатории, проекты благоустройства городской среды и проекты редевелопмента промышленных территорий. Приоритетом дальнейшего развития для нас является увеличение объемов строительства и расширение направлений инвестиционной деятельности», — заявил он. 

Комплексное развитие территорий бывших промзон Москвы в рамках проекта «Индустриальные кварталы» позволит получить городу около 500 тысяч рабочих мест и почти три триллиона рублей поступлений в бюджет, а общий объем инвестиций составит более семи триллионов рублей.