Квартиры у моря продают за $15000: жизнь в Грузии перевернулась - «Зарубежная недвижимость» » Строительные Решения
Свежие новости строительства » Недвижимость » Зарубежная недвижимость » Квартиры у моря продают за $15000: жизнь в Грузии перевернулась - «Зарубежная недвижимость»
Квартиры у моря продают за $15000: жизнь в Грузии перевернулась - «Зарубежная недвижимость»
Марина Перевозкина Источник: Московский Комсомолец Любимая и прекрасная Грузия, кажется, все дальше от России. Виной тому не столько политика, сколько пандемия. «Экономическое чудо», затеянное при Саакашвили и Бендукидзе, провалилось, и сейчас жившая туризмом страна оказалась в большой беде. Батуми

Марина Перевозкина
Источник: Московский Комсомолец
Квартиры у моря продают за $15000: жизнь в Грузии перевернулась - «Зарубежная недвижимость»

Любимая и прекрасная Грузия, кажется, все дальше от России. Виной тому не столько политика, сколько пандемия. «Экономическое чудо», затеянное при Саакашвили и Бендукидзе, провалилось, и сейчас жившая туризмом страна оказалась в большой беде. Батуми превратился в полупустой город с массой недостроенных домов, там можно купить квартиру за 15 000 долларов, а снять - за $10 в сутки. Расскажем о повседневной жизни в сегодняшней Грузии.

В конце апреля ситуация с коронавирусом в Грузии начала стремительно ухудшаться. Заговорили о «третьей волне» - но правильно ли так ее называть, если и первая не была толком остановлена? Ведь коронавирус не был побежден, он был просто загнан в «подполье» ограничительными мерами. Меры ослабили – и он вновь вырвался на свободу. Стране опять грозит локдаун, но выдержит ли новый удар и без того нокаутированная грузинская экономика?

- Положение тяжелое. – сообщил нам по телефону бывший начальник государственной канцелярии Грузии Петре Мамрадзе. - Идет третья, мощная волна пандемии. Как раз сегодня власти сделали заявление о том, что резко повышается нагрузка на больничные койки, их может не хватить. Увеличивается нагрузка и на так называемые «ковид-гостиницы». К сожалению, ежедневно увеличивается количество умерших.

Глава Национального центра по контролю заболеваний Амиран Гамкрелидзе привел данные The Institute for Health Metrics and Evaluation (IHME), согласно которым пик распространения вируса в Грузии придется на конец апреля – первые две недели мая.

Межведомственный Координационный совет призвал пожилых граждан по возможности сидеть по домам. В стране по-прежнему с 21.00 до 5 утра действует комендантский час, который обязаны соблюдать все – и местные, и туристы. В общем, все идет к тому, что очередной курортный сезон опять будет сорван.

А ведь еще год назад мои грузинские собеседники были полны оптимизма и веры в то, что их страна преодолеет пандемию максимально быстро и с наименьшими потерями для экономики. Для этого у нее, казалось бы, было все: отреформированная по западным стандартам медицина, хорошие специалисты, помощь западных партнеров и целая сеть американских биолабораторий во главе со знаменитым Центром Лугара. Я помню, как грузинские медики гордились тем, что в этих лабораториях делают самые точные на тот момент ПЦР-тесты на COVID-19.

Ни виноградников, ни чая

Несколько лет назад в московской либеральной тусовке было модно говорить и писать про «грузинское чудо». Реформы Михаила Саакашвили и Кахи Бендукидзе, проведенные в четком соответствии с рекомендациями западных кураторов, якобы принесли фантастические плоды – полицейские перестали брать взятки, ведение бизнеса упростилось, контроль над ним со стороны государства был сведен к минимуму. В результате чего ВВП страны вырос примерно в три раза, размер пенсий составил в среднем 100 долларов, а зарплат – 500.

В соответствии с заветами покойного Бендукидзе была проведена масштабная приватизация всего, вплоть до озер и горных речушек. Таким образом Грузия оказалась на постсоветском пространстве «первым учеником» в школе либерализма и рыночных реформ.

Правда, злопыхатели (а их было немало) порой указывали на то, что производство в Грузии так и не было восстановлено. Причем не только промышленное, но и сельскохозяйственное. Более того, бытует мнение, что именно реформы времен Саакашвили окончательно угробили сельское хозяйство.

Сегодня Грузия впервые в истории не может обеспечить себя зерном. Она больше не выращивает чай (чайные плантации сократились на 94%) и даже площади виноградников сократились на 75%. Но либеральные реформаторы в связи с этим особо не «парились», говоря молодежным сленгом. Они считали, что развивать промышленность и поддерживать сельское хозяйство в Грузии не нужно, а жить она будет за счет туризма.

И вроде бы хорошо они все придумали, но тут пришел ковид…

На самом деле верность выбранной модели развития страны всегда проходит проверку во время потрясений и катаклизмов. Никто ведь их не отменял. Войны, землетрясения, стихийные бедствия, эпидемии – они периодически случаются на всем протяжении истории человечества. Если модель развития выбрана правильно, страна выходит из испытаний с минимальными потерями. Если нет – может и совсем погибнуть. Грузия сделала ставку на туризм, но в результате пандемии и принятых в связи с нею мер туристический бизнес разорился. Падение грузинской экономики составило примерно 11%.

«У нас был страшный старт»

Изначально Грузия приняла очень жесткие меры в связи с пандемией, закрыла границы. В результате в прошлом году поток в страну иностранных туристов уменьшился в 25 раз. С 1 февраля этого года многие ограничения на посещение страны сняты. Теперь иностранный гражданин может прилететь в Грузию из любого государства, однако он должен иметь при себе либо документы о прохождении полного цикла вакцинации, либо отрицательный ПЦР-тест, который необходимо сделать не ранее, чем за 72 часа до поездки. В этом случае визитер обязан сделать тест повторно за свой счет на 3-й день после пересечения границы. Однако лица, которые за последние 14 дней до поездки посетили Великобританию и Ирландию, обязаны будут пройти 12-дневный карантин.

Все это касается только тех, кто прибывает в Грузию самолетом. Сухопутные и морские границы страны по-прежнему закрыты. С тестом ПЦР могут въезжать в Грузию и граждане России, однако авиасообщение между нашими странами по-прежнему отсутствует.

Вроде бы есть повод для осторожного оптимизма. Однако много ли найдется желающих посетить страну, в которой ситуация с коронавирусом ухудшается? Один из показателей этого – то, что ковид-гостиницы, которые первоначально предназначались для временной изоляции приехавших из-за границы, сегодня превратились уже по сути в клиники со своим медперсоналом.

- Ковид-гостиницы предназначены для людей со слабыми симптомами коронавируса, которых нет смысла госпитализировать, но необходимо изолировать. – рассказывает Петре Мамрадзе. - Также в них могут проходить карантин вновь прибывшие, у которых нет результатов теста. Людей там кормят три раза в день и наблюдают за состоянием их здоровья. Если человеку становится хуже, то его переводят в больницу. Эти ковид-гостиницы придуманы, потому что в больницах мало мест. Удалось организовать их по всей Грузии.

- Что они собой представляют? Это обычные отели, переделанные под коронавирус?

- Да, поскольку сейчас многие гостиницы стоят пустыми из-за отсутствия туристов. Ковид-отели – это обычные гостиницы, среди них были и достаточно фешенебельные. Государство арендует их, но, конечно, по более низкой цене, чем они сдавались туристам. Но все же владельцам платят хоть что-то, и это помогает им выживать. Иначе гостиницы просто пустовали бы.

Бывший глава госканцелярии также рассказал, как в Грузии проходит вакцинация.

- С вакцинацией дело обстоит туго. Люди записываются, но без особого энтузиазма. Постоянно по телевидению идет реклама вакцинации, сообщают, что вакцина есть, призывают записываться. Но многие не спешат, и это плохо.

У нас был страшный старт, который всю Грузию огорошил. Молодая медсестра пошла прививаться вакциной AstraZeneca в первых рядах. Через полчаса после укола у нее начался анафилактический шок, и она погибла. Рядом не оказалось врача, он куда-то отошел, хотя должен был в течение получаса следить за ее состоянием. Вся Грузия была в шоке, и прошло время, прежде чем народ стал записываться на прививку.

- Какие вакцины используются в Грузии?

- AstraZeneca, Pfizer, есть и другие вакцины. (Китайский препарат Sinopharm – М.П.)

- Вакцины хватает, любой, кто хочет, может сделать прививку?

- Не совсем так. Сейчас ждут 86 тысяч доз вакцины AstraZeneca, которые вскоре должны прибыть. В основном она предназначена для людей пожилого возраста, старше 55 лет, которым ее ставят бесплатно. Я сам записался на вакцинацию на начало мая.

- С чем связано ухудшение эпидемиологической обстановки в Грузии, как вы думаете?

- Год назад, в период мобилизации и дисциплины, Грузия была одним из мировых лидеров по тому, как она справлялась с пандемией. Об этом писали западные СМИ. Но сейчас все не так. Народ устал.

Ношение масок эффективно только тогда, когда маски носят абсолютно все - на улицах, в метро, в магазине. Конечно, грузинские традиции время от времени дают о себе знать. Опять устраиваются застолья, пирушки по разным поводам. Мой хороший знакомый, известный геолог, недавно погиб, потому что не выдержал и пригласил компанию своих друзей на застолье. Среди них оказались зараженные, и через неделю его уже не было в живых.

Сейчас постоянно говорят: наш главный враг – это всевозможные застолья, потому что за столом сидят по грузинским традициям тесно, и, конечно, без масок. Поднимать тосты в масках не получается. Народ устал от таких ограничений.

Средняя зарплата - 340 долларов

- Что касается экономики, то по ней пришелся страшный удар. – продолжает Мамрадзе. - В первую очередь потому, что твердая валюта в Грузию приходила в основном за счет туризма. Доходы от туризма доходили до 2-3 миллиардов долларов в год. Сейчас Грузия гораздо больше покупает товаров за доллары и евро и ввозит их в страну, чем экспортирует. Разница достигает 5 миллиардов долларов. На этом фоне туризм был спасением. Кстати, львиная доля туристов до известных событий приезжала из России. Сейчас положение тяжкое и только ухудшается.

- Как это сказывается на жизни людей?

- Цены растут невероятно, прежде всего на товары первой необходимости. Заходишь в магазин и видишь, что продукты стоят уже на 20-30% дороже, чем накануне.

Подорожали лекарства. Доллар уже стоит 3,4 лари. То есть он вырос за это время в два раза. 343 лари дают за 100 долларов. А ведь все импортное. 80% пищевых продуктов Грузия закупает за рубежом на доллары. Поговаривают о дефолте, об экономическом коллапсе.

Только еле-еле расплатились с тем долгом, который Саакашвили взял в апреле 2008 года, и тут же опять взяли 500 миллионов долларов. Потому что нет денег, экономика стоит. Конечно, об этом все говорят, ропот слышен и на улицах, и в магазинах. Недовольство населения чувствуется. Пока еще оно не выливается в какие-то акции протеста, но оно есть.

- Работают ли сейчас кафе, рестораны?

- Работники и владельцы ресторанов столько протестовали, что уже разрешили посетителям сидеть за столиками снаружи. Конечно, соблюдая дистанцию. Сейчас уже в Грузии тепло, сегодня было 25 градусов. В субботу и воскресенье категорически запрещено принимать посетителей, работают только на вынос.

- Сейчас туристы едут?

- Какие-то туристы появились, но немного. Сейчас, когда Грузия в таком положении, когда идет третья волна, кто к нам приедет?

Справка «МК»: По официальным данным, минимальная зарплата в Грузии в 2021 году составляет 20 грузинских лари (7,1$) в месяц для работников частного сектора и 350 лари (125$) в месяц для государственных служащих.

При этом продуктовая корзина и пенсия по возрасту в стране равняется 180 лари в месяц (65$).

Средняя зарплата в Грузии (для тех, у кого есть работа) в 2021 году составляет 1 180 лари в месяц ($342).

Больше всего в стране зарабатывают чиновники высшего звена - (2490–2845$) и опытные врачи-хирурги (1425–1780$). Простой врач получает от 1000 до 2000 лари ($290-580). Продавцы получают от 500 лари ($145), официанты — от 350 лари ($102).

Как Батуми не стал Сингапуром

- Я сейчас нахожусь в Батуми. – рассказывает мне по телефону российский блогер Евгений Золотухин, который часто бывает в Грузии. - Из своего окна я вижу 50-этажный дом, в нем горят 4 окна. Справа от него стоят еще два огромных дома, в которых не горит ни одного окна. Еще один огромный дом – и в нем горит три окна. Так выглядит сегодня Батуми.

Множество огромных недостроенных домов. Думаю, они так и не будут достроены. Другие дома достроены, но все равно стоят пустые. Выглядит все это жутко. Батуми сегодня похож на город-призрак.

Блогер находится в Грузии с начала апреля. До Батуми он успел побывать в Тбилиси.

- Центр, старый город напоминает Чернобыль. – говорит он. - Абсолютно пустые улочки, все вымершее, заброшенное. Если какие-то рестораны и были открыты, то в них не было никого. Многие точки просто закрылись, видимо, навсегда.

- Вы в прошлом году тоже были в Грузии. Разница ощущается?

- Если год назад здесь каждый день ждали туристов, то сейчас надежды рухнули. В прошлом году власти все время обещали, что вот-вот все откроют, что прилетят туристы из Израиля, откуда-то еще.

Теперь страну все-таки открыли. Но в основном люди уже не рассчитывают на то, что туристический бизнес восстановится, а ищут другие пути выживания. Многие стремятся покинуть Грузию. Ищут способы уехать в Россию, сделать рабочую визу.

Или стараются уехать в Германию. Им сейчас открыли какую-то программу в Германии, дают квоты на работу. (Речь идет о сезонных сельскохозяйственных работах – М.П.)

Правительство также ведет переговоры о трудоустройстве грузин на сезонных работах в Израиле, Болгарии. Потому что в самой Грузии жить не на что. Завидуют людям, которые живут в Сочи, в Крыму. Здесь бы хотели жить так же, или хотя бы поехать туда работать.

- Как вы думаете, летом туристы все же приедут?

- Многие русские туристы хотели бы приехать, но самолетов из России нет. Через Турцию теперь попасть в Грузию тоже нельзя по понятным причинам. А через Белоруссию или Армению лететь очень дорого.

У большинства была надежда на рейсы через Стамбул, потому что это было очень дешево. Из Стамбула в Тбилиси билеты стоят тысячу рублей. Есть несколько рейсов в день. Но теперь из России в Стамбул не попадешь.

Какие-то туристы, конечно, есть, самолеты из Европы прилетают. Но по сравнению с тем, что было раньше, это мизер. Если в Батуми приезжают туристы-иностранцы, то это чаще те иностранцы, которые живут в Тбилиси.

- А что происходит с владельцами гостиниц, ресторанов, которые зарабатывали на туристах?

- Они тоже стараются уехать на заработки в Россию или Европу. Кто-то, конечно, готовится к сезону, кто-то закрылся насовсем, кто-то еще пытается работать, но все это нельзя сравнить даже с тем, что было летом прошлого года.

В пятницу вечером в Батуми можно было идти по центральному бульвару, все заведения были открыты, везде играла живая музыка, стояли наготове официанты, и не было ни одного посетителя. В ресторане 20 официантов, 10 музыкантов, 10 охранников - и никого. А ведь всем этим людям надо было платить зарплату. Иногда какому-то ресторану везло и там праздновали день рождения. При этом на бульваре отдыхающих было много, но в основном это были местные, из других регионов Грузии, которые не тратят деньги в ресторанах.

- Почему Батуми, из которого грузинские реформаторы хотели сделать второй Сингапур, теперь превращается в город-призрак?

- При Саакашвили Батуми развивался, квартиры росли в цене, иностранцы вкладывали деньги. Но в последние лет пять объемы строительства невероятно выросли. Просто начали штамповать 50-этажные небоскребы, которые ставят один за другим.

Предложение на рынке недвижимости намного превышает спрос. Когда люди вкладывали деньги, покупали квартиры в Батуми, им обещали, что они смогут сдавать эту квартиру минимум за 100 долларов в сутки все лето. Но даже два года назад, когда еще не было коронавируса, квартиры сдавались за 20 долларов. В прошлом году они сдавались за 10 долларов в сутки. Так что приобретенные квартиры не окупятся никогда.

Поэтому спрос на квартиры упал. Сейчас Батуми – это одна большая стройка. Много недостроенных зданий. Многие дома еще не сданы в эксплуатацию, но в них люди уже живут.

Есть и другие способы обмана. Например, обещают построить классную башню с видом на море, на первой линии. Ты покупаешь квартиру, переплачивая за этот вид, а потом прямо перед твоими окнами в нескольких метрах начинают строить вторую башню, которая весь этот вид на море закрывает. Так работают строительные фирмы в Батуми.

- У меня очень теплые воспоминания остались о старом городе. Там теперь тоже стройка?

- Старый город пока не трогают. Старый бульвар – это единственное место, где приятно находиться, по которому приятно гулять. Но вокруг – бесконечная стройка, башенные краны, строительный мусор. Это стройка, которая никогда не закончится, потому что денег, чтобы достроить все это, нет.

Люди перестали вкладывать деньги в Батуми. В прошлом году, когда случилась вся эта ситуация с ковидом, тем, кто имел «инвестиционный» вид на жительство, власти Грузии просто отказали во въезде. Люди, у кого в Грузии были квартиры, бизнес, не смогли в нее попасть. Сейчас они могут приехать, но только как туристы. Власти показали, что вид на жительство, который они выдавали – это просто бумажка, что она не дает никаких прав.

- Цены на квартиры упали?

- Количество объявлений о продаже квартир зашкаливает. Я сейчас искал квартиру для аренды. Если в прошлом году стоило написать в Фейсбуке, что ты хочешь арендовать квартиру в Батуми, тебе сразу писали 50 человек, то сейчас сдают мало, но невероятное количество объявлений о продаже. Цены в среднем процентов на 30 ниже, чем два года назад. Думаю, это далеко не предел.

- Сколько стоит аренда?

- Как раз аренда сейчас повысилась, потому что сдают мало. Если брать на долгий срок что-то нормальное, то это будет, наверно, 200 долларов в месяц. Дома, которые считаются элитными, на первой линии у моря, стоят 300-400 долларов на долгий срок. Но по факту даже в прошлом году летом можно было снять за 200 в месяц. Сейчас все ждут сезон, а когда поймут, что его не будет, то они будут стоить те же 200 долларов.

- А какие цены на квартиры?

- В новом, уже построенном доме, в черновом варианте можно купить квартиру площадью 30 квадратов за 15 тысяч долларов. Но при этом внутри ничего нет, весь ремонт надо делать самому. Если брать квартиру хорошую, с ремонтом, то за 25-30 тысяч долларов можно купить квадратов 40-50.

- В Россию многим удается уехать?

- Кому-то удается, кому-то нет. Многие пытаются уехать, но в итоге на границе их по каким-то причинам не пускают. Проще сейчас уехать на заработки в Германию. У кого есть российское гражданство, все фактически уже уехали.

- На что же живут те, кто не смог уехать?

- Основной доход у тех, кто еще остался в стране – это денежные переводы от родственников, которые работают за границей. Я думаю, что более половины жителей Грузии так или иначе зависели от туризма и иностранцев.


{full-story limit="10000"}
Ctrl
Enter
Заметили ошЫбку?
Выделите текст и нажмите Ctrl+Enter
Мы в
Комментарии
Минимальная длина комментария - 50 знаков. комментарии модерируются
Комментариев еще нет. Вы можете стать первым!
Комментарии для сайта Cackle
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив

Смотрите также
интересные публикации

       
Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика