На первичном рынке Подмосковья образовался дефицит многокомнатных квартир - «Недвижимость»

Спрос на просторное жилье растет из-за возможности получить семейную ипотеку

В новостройках Московской области продается 43 тысячи квартир и апартаментов в 217 жилых комплексах. Из них количество четырехкомнатных квартир на весь регион составляет лишь 201 - меньше 0,5% в общей структуре предложения, трехкомнатных — 3216 (7,5%).

В последние годы застройщики, проектируя новые комплексы, ставили во главу угла студии и однокомнатные квартиры - самое востребованное жилье у россиян. В некоторых новостройках массового сегмента четырехкомнатных квартир не планировали вовсе, а доля «трешек» была минимальной - условно говоря, пять-восемь на сто квартир.

В Подмосковье по числу предложений лидируют, как обычно, однокомнатные квартиры: 19,2 тысячи (45% в общем объеме). На втором месте - «двушки» (11,5 тысячи, 27%). Студии откатились на третье место: 8,8 тысячи (20,4%).

- Большинство девелоперов ориентировались на кредиты с государственной поддержкой, поэтому предусмотрели мало больших квартир в своих проектах, - говорит управляющий партнер группы компаний «Ферро-Строй» Григорий Ваулин. - Однако сейчас наблюдается повышенный спрос на просторное жилье в рамках семейной ипотеки. В наиболее выгодном положении находятся застройщики, которые учли намечающиеся тренды.