Квартиры в Сочи стали втрое дороже, чем в других городах Краснодарского края - «Недвижимость»

Цена квадратного метра на популярном курорте сопоставима с московской

Средняя цена квадратного метра новостроек в Сочи достигла 560 тысяч рублей. По отношению к осени 2023 года стоимость жилья на курорте выросла на 13%, Традиционно значительная часть сделок (26%) приходится на москвичей. Кстати, в самой российской столице средняя стоимость «квадрата» составила в ноябре 610 тысяч рублей (с учетом всех сегментов, в том числе люксовых).

По словам директора департамента аналитики федерального девелопера «Неометрия» Ксении Рысенко, жители Краснодарского края составляют 23% покупателей квартир в Сочи. Остальные россияне, желающие приобрести жилье в южной столице, приезжают из Иркутской, Московской, Свердловской, Кемеровской, Тюменской областей, Пермского края и Татарстана.

Самые продаваемые квартиры в новостройках города - однокомнатные. На них приходится 53% оформленных сделок. На втором месте по популярности студии - 30% покупок. И только 17% россиян могут позволить себе приобрести двух- и трехкомнатное жилье.

Для сравнения: в другом городе Черноморского побережья - Новороссийске - стоимость квадратного метра в три раза ниже: в среднем 182 тысячи рублей (рост за год на 16%).

Впрочем, и здесь большая часть сделок на первичном рынке приходится на однокомнатные квартиры (53%). На втором месте - двухкомнатное жилье: 37%. Доля студий в общем количестве покупок составляет 3%, трехкомнатных квартир - 7%.

В отличие от сочинского рынка недвижимости квартиры в Новороссийске приобретают преимущественно местные жители. На представителей Краснодарского края приходится 64% сделок. Среди покупателей из других регионов России большую часть занимают москвичи и жители Магаданской, Воронежской и Амурской областей.

Квадратный метр в столице края, «сухопутном» Краснодаре стоит 153 тысячи рублей (рост за год на 12%). В структуре сделок тоже преобладают «однушки» - 46%. На «двушки» приходится 36% операций, на «трешки» - 11%, на студии - 7%.

72% покупателей - сами краснодарцы и другие жители региона. Остальные приезжают в Краснодар в основном из Дагестана, Самарской и Иркутской областей.