Не нужен нам берег турецкий: взгляд на курортную аренду в 2023 - «Новости рынка недвижимости» » Строительные Решения
Свежие новости строительства » Недвижимость » Не нужен нам берег турецкий: взгляд на курортную аренду в 2023 - «Новости рынка недвижимости»
Не нужен нам берег турецкий: взгляд на курортную аренду в 2023 - «Новости рынка недвижимости»
Крым стремительно дешевеет, Кавказ в центре ажиотажа, Приморье - рекордсмен В Россию пришла мода на ретро-стиль: россияне интересуются винтажной мебелью и аксессуарами. В ход идут фотографии времён СССР, значки жетоны, винил. В силу международной ситуации Россия обращается к самой себе в прошлом.



Крым стремительно дешевеет, Кавказ в центре ажиотажа, Приморье - рекордсмен


В Россию пришла мода на ретро-стиль: россияне интересуются винтажной мебелью и аксессуарами. В ход идут фотографии времён СССР, значки жетоны, винил. В силу международной ситуации Россия обращается к самой себе в прошлом. И, наверное, главное наследие этого советского прошлого – летний отдых на родных отечественных курортах. Не нужен нам берег турецкий. Или все же нужен? Какая обстановка с ценами и предложением на аренду курортного жилья в наших пенатах, на русских морях – об этом мы и поговорим сегодня.


Читайте также - Для того, чтобы поднять настроение и зарядиться положительной энергией на целый день рекомендуется смотреть красивые картинки, поделки, про интерьер и дачный дизайн в фотографиях, про животных, насекомых, рыб, разнообразие флоры, фауны и многое другое - Украшение в нос индийское посмотреть.

Это все мое – родное...


- Раньше все было просто, - считают специалисты Tutu.ru. –  Пакетный тур в страну, где домики выглядят не так, как у нас — и вот уже готовое приключение.


Но потом с Европой как-то не заладилось. Поток в Италию, Испанию, Грецию сильно снизился. Осталась традиционная Турция, но там за 2022 год официальный рост цен составил сногсшибательные 64% и побил сразу несколько рекордов. В Турции стало дороговато.


Если смотреть шире, то за рубежами Родины осталось вовсе не так много традиционных вариантов отдыха. И даже губернатор сказочного Бали поднимает суету вокруг квот на въезд туристов.


Так он и пришел - бум российского туризма. Месяц май идет, а значит самое время посмотреть на ставки по аренде на российских курортах. Сразу нужно сказать, что международная ситуация и СВО заметно сказались на трендах.


По мнению специалистов Федеральной базы недвижимости Restate.ru, привлекательность Крыма для туристов явно снизилась, да и на европейском пограничье - в Калининграде, снять жилье можно куда дешевле, чем год назад. А вот кавказское побережье, а за ним и сам Кавказ, как впрочем, и Приморье с Владивостоком (на минуточку, главный дальневосточный курорт) привлекают все большее внимание туристов и ставки аренды там растут.


Самый стабильный курорт сегодня – вовсе не южные моря, а... Иркутск. Здесь Байкал и цены на поездку не сказать, чтобы дешевы. Средняя аренда здесь не изменилась – примерно 23 тыс. рублей с небольшим в месяц за квартиру средней площади. Правда, такая цена для долгосрочной аренды, она меньше подвержена колебаниям, чем посуточная.


В Сочи, как всегда – дорого, богато. И аренда стала дешевле за год всего на 5%. Впрочем, ставки и так космические – в среднем, почти 60 тыс. руб. в месяц и ближе к лету, по оценкам экспертов, еще вырастут. За такие деньги можно снять небольшую «двушку», но не в центральной части города и, разумеется, не на первой линии у моря.





 Новая набережная в Сочи







Сочинцы и гости города любят проводить время на берегу моря, причем не только летом 




Ценник на посуточную аренду в Сочи начинается с 1,8 тыс. рублей. Если умножить эту сумму на 30 дней, все равно выходят те же самые 60. Но средний прайс посуточно выше – около 2,5 тысяч руб. Так что получается еще дороже.





 Сочинский курорт "Роза Хутор"




Кажется, пришло время осваивать курорты у дома – северные озера так и манят.


Или ехать в Анапу - там аренда не только вдвое дешевле сочинской, но и ощутимо снизилась прямо к курортному сезону – на целых 12%.


Ценник по 20 тыс. рублей в месяц куда как гуманнее сочинского. Да и посуточный прайс невелик - можно найти варианты и за 1 тыс. рублей, средняя ставка - полторы тысячи.


Для любителей экстремального отдыха сообщаем, что цены в Крыму просто рухнули. Если по Севастополю это еще мало заметно – там снижение всего 15%, то в Ялте ценник опустился апрель к апрелю на 35%. Если раньше Ялта была вторым Сочи, то сейчас арендная ставка, в среднем, не достигает и 40 тыс. в месяц.


Аэропорт Симферополя давно закрыт для туристов, а сам полуостров слишком близко находится к зоне СВО, так что в глазах многих любителей пляжного отдыха Крым сейчас – не слишком безопасное место. По данным Restate, похожая ситуация и с гостиницами: резко упала доля выкупленных номеров на сезон.


Заменой крымским стали курорты Кавказа. Россияне устремились по лермонтовским местам. В Пятигорске, где когда-то гуляла  княжна Мэри, ставки выросли за год почти на 15%, а в Кисловодске – сразу на 35%, до 24 тыс. руб. в месяц. Снять жилье в Кисловодске посуточно тоже стало дороже, придется выложить как минимум 3 тыс. за самый дешевый вариант. За пятерку в день возможностей куда как больше.


Дальний Восток не слишком порадовал - во Владивостоке ставки поднялись сразу на 54%, такой общефедеральный рекорд. Месячная аренда обойдется в 35 тыс. руб. Таковы реалии на побережье Японского моря.


Коттедж и глэмпинг


Если смотреть в разрезе типов недвижимости, то больше всего на Югах выросло число объявлений о сдаче в краткосрочную аренду домов (на 34,1%) и коттеджей (на 21,9%). Таунхаусы и дачи на рынке показали меньший рост (18% и 5,8% соответственно). Так считают эксперты «Авито Недвижимости».


Людям, уставшим от городской суеты, не хочется окунаться в нее и на отдыхе. Поэтому загородные предложения – наиболее популярны.


По данным РБК, самый большой выбор загородной недвижимости (дачи, дома, коттеджи) сейчас в Краснодарском крае, и лидером тут, без сюрпризов, является Сочи. Здесь «обосновалась» четверть всего предложения.


Второе место делят Ейск и Геленджик — по 10%. Третье место разделили Анапа и Витязево, там по 6%.


Если в Краснодарском крае выбор домов в посуточную аренду стал шире, то в Крыму сократился, по оценкам «Авито», на 7,7%. Самый большой выбор в Евпатории — 20% от общего объема. На втором месте — Ялта (14%). Тройку лидеров замыкает Севастополь (13%). Далее следуют Феодосия (10%) и Судак (7%).


Как следует из оценок «Суточно.ру», снять домик на курортах Краснодарского края этим летом в среднем будет стоить 5,8 тыс. руб. за сутки, на курортах Крыма — 4,3 тыс. руб. за сутки.



Не нужен нам берег турецкий: взгляд на курортную аренду в 2023 - «Новости рынка недвижимости»


 


 





 





 Загородное пространство "Тринити" в стиле глэмпинга в Подмосковье




При этом, все популярнее становится глэмпинг - отдых «все включено» на природе. Походная романтика без сопутствующих лишений. Вместо палаток можно жить в домиках, а наутро вам готовят завтрак. В секторе глэмпинга можно найти совсем небольшие, но уютные домики и бунгало. Аренда такого жилья на двоих будет стоить 5–6 тыс. руб. в сутки.


В этом году туристы все чаще предпочитают отельному отдыху частный сектор и дома. Во-первых, так часто получается дешевле, особенно если ехать отдыхать семьей или компанией — экономия до 50%. Кроме того, в частном жилье практически всегда есть кухня, можно готовить самостоятельно и значительно экономить на питании.


Кавказская жемчужина


Теперь о наболевшем. Об инвестициях в строительство туристической отрасли.


Съем квартир и частных домов – это хорошо, но главное для туристического потока все же инфраструктура.


Это одно из ключевых условий раскрытия туристического потенциала Северного Кавказа и повышения качества жизни в регионе.





 Улица Карла Маркса в Кисловодске




- На Северном Кавказе отсутствует единое мастер-планирование территорий, которое бы учитывало обновление городов региона в симбиозе с туристической отраслью, – объяснил генеральный директор ДОМ. РФ Виталий Мутко.


При этом, банк готов направить в СКФО 50 млрд. руб. в рамках программы инфраструктурных облигаций.


Многие регионы Северного Кавказа уже подали первые заявки на применение механизма инфраструктурных облигаций. В частности, на рассмотрении у ДОМ.РФ находится проект создания систем водоснабжения в Ставрополе и Михайловске (Ставропольский край) и объектов теплоснабжения микрорайонов «Северный» и «Спутник» в Черкесске (Республика Карачаево-Черкессия). В Дагестане льготное финансирование планируют привлечь для строительства дорожных обходов Дербента, Хасавюрта и Махачкалы, а также трассы к Махачкалинскому порту.


Привлекается к делу и молодежь. Студенты Высшей школы урбанистики НИУ ВШЭ совместно с экспертами бюро Atlas разрабатывают решения по превращению Минераловодской железнодорожной ветви в привлекательный туристический кластер.





 Популярная пешеходная магистраль Кисловодска




Известно, что правительство Ставрополья собирается поднять туристический поток с 1,8 млн до 5 млн туристов. Идеи студентов ВШУ и бюро Atlas могут быть использованы в проектах комплексного развития курортной агломерации.


Специалисты предлагают “Атлас идей” для формата коротких железнодорожных маршрутов. Главная роль в этой концепции будет отведена вокзалам.


- Благодаря современному интересному наполнению, они станут самодостаточной городской достопримечательностью, — отметила руководитель проектов бюро Atlas Дарья Коваленко.


Магистраль пролегает от Кисловодска до Минеральных Вод через Ессентуки, Железноводск и Пятигорск. Это, пожалуй, наиболее удобный и экологичный способ перемещаться между городами. Точками притяжения туристов могут стать сами железнодорожные вокзалы. Но только если найти правильный подход к их развитию, продумать новые форматы сервисов для путешественников — открыть там современные музеи, тематические кафе и рестораны, капсульные отели.





 Торгово-прогулочная инфраструктура Кавказских минеральных вод




В шаговой доступности от вокзалов ветки - музеи, бюветы и видовые площадки. Вдоль всего маршрута и сохранилось более 40 исторических зданий XIX-XX в. Несмотря на богатое наследие, только 6% путешественников приезжают сюда ради знакомства с культурой.


Активный туризм и SPA-отдых также требует развития. Несмотря на то, что в регионе Кавказских Минеральных Вод созданы условия для занятий горным туризмом, альпинизмом, спелеологией, рафтингом, конным спортом и другими видами активного отдыха, за этими сервисами пока также приезжают не более 6% гостей. Среди главных причин - отсутствие качественной инфраструктуры и информационной поддержки.


Вероятно, инвестиционные облигации на миллиарды рублей, а также мастер-планы развития территорий помогут российским курортам. Все предпосылки для этого есть, ведь по данным сервиса бронирования средств размещения «Отелло» и геосервиса 2ГИС большинство опрошенных россиян (65%) планируют отдохнуть летом именно внутри страны и лишь 17 % будут проводить отпуск дома или на даче.


Подготовил Даниил МАЦЕЙКО


(на главном снимке - г. Кисловодск)


 


{full-story limit="10000"}
Ctrl
Enter
Заметили ошЫбку?
Выделите текст и нажмите Ctrl+Enter
Мы в
Комментарии
Минимальная длина комментария - 50 знаков. комментарии модерируются
Комментариев еще нет. Вы можете стать первым!
Комментарии для сайта Cackle
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив

Смотрите также
интересные публикации

       
Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика