Цена квадратного метра жилья в Сочи зашкалила: за полмиллиона рублей - «Недвижимость»

Стоимость недвижимости в Краснодарском крае к концу 2024 года приблизилась лишь к 187 тысячам рублей

Сочи — это не только место для отдыха, но и город с уникальной атмосферой, который сочетает в себе море, горы и культуру. Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке жилой недвижимости в Краснодарском крае в декабре составила 186,6 тысячт рублей. Это на 7% выше показателя аналогичного периода 2023 года, свидетельствуют данные департамента аналитики федерального девелопера «Неометрия».

Этот город на юге России недаром известен своим разнообразием и красотой. Он известен как один из лучших курортов страны. Здесь есть все для комфортного отдыха: красивые пляжи, теплое море и множество отелей на любой вкус. Кстати, Сочи славится разнообразной кухней. Здесь можно попробовать как традиционные блюда Кавказа, морепродукты, свежие фрукты и овощи. Город обладает хорошей транспортной сетью, современными гостиницами и ресторанами, что делает его удобным для туристов.

И это – не реклама, а суть.

- Рынок недвижимости в Краснодарском крае демонстрирует устойчивый рост. В последние годы Кубань становится все более привлекательной для покупателей из других уголков страны, которые приобретают недвижимость с целью переезда или инвестиций. У региональных клиентов особенно востребованы новостройки в крупных городах, таких как Краснодар, Сочи и Новороссийск», – отметила директор департамента аналитики федерального девелопера «Неометрия» Ксения Рысенко.

Самая высокая цена квадратного метра в новостройках зафиксирована в Сочи – в декабре она составила 526 тысяч рублей (с учетом сегментов бизнес и премиум). В городе-курорте четверть сделок в прошлом месяце приходится на москвичей, они являются самыми активными покупателями на рынке. Далее идут жители Краснодарского края, ими совершено 18% сделок. Клиенты в основном приобретают однокомнатные квартиры и студии. На них приходится 67% и 20% сделок соответственно. С двухкомнатными квартирами совершено 10% сделок, еще 3% – с трехкомнатными.

В столице региона, Краснодаре, средняя стоимость одного квадратного метра жилья в декабре составила 159 тысяч рублей. Каждая вторая оформленная сделка на рынке недвижимости в прошлом месяце пришлась на однушки, 27% - на двушки, 15% – на студии, 6% – на «трешки».

Что касается географии, преимущественно недвижимость в городе приобретают жители Краснодарского края. На них приходится 88% сделок. Остальные покупатели представляют Томскую и Тюменскую области и Санкт-Петербург.

В Новороссийске за 2024 год стоимость квадратного метра достигла 182 тысячи рублей. Половина сделок на рынке недвижимости в прошлом месяце совершена с однокомнатными квартирами. 33% покупателей выбрали двушки, 11% – студии, 6% – трехкомнатное жилье.

В основном недвижимость в Новороссийске покупают жители Краснодарского края – они совершили 82% сделок. 18% покупателей составляют представители Москвы, Республик Татарстан и Коми, Ивановской, Новгородской и Челябинской областей – по 3% на каждый регион.