Проект жилого комплекса «Фортеция» на 25-й линии могут отменить - «Свежие новости строительства»

Проект жилого комплекса «Фортеция» на месте Сталепрокатного завода на 25-й линии Васильевского острова, 6, может быть отменен. В основу документации положены, очевидно, сфальсифицированные бумаги.

Сталепрокатный завод между 25-й, Косой и 26-й линиями состоял из множества дореволюционных домов. По закону их снос был недопустим, однако, не обращая на это внимание, собственник ОАО «Сталепрокатный завод» летом 2011 года полностью расчистил территорию. За это позднее был назначен штраф.

В марте 2015 года ЗАО «Лемминкяйнен рус» (входит Lemminkäinen Group) получило разрешение на строительство здесь жилого комплекса «Илматар». Затем проект продали Setl Group (участники рынка говорят о 1 млрд рублей), и в октябре ООО «Остров сити», входящее в группу, получило новое разрешение. Жилой комплекс решили переназвать; теперь это «Фортеция».

Как стало известно «Канонеру», проектная документация основана на неверной дате постройки корпуса вдоль 25-й линии. В реальности это краснокирпичное здание фабрики по производству художественной бронзы Феликса Шопена было возведено в середине XIX века, что показала историко-культурная экспертиза. Однако относительно недавно в кадастровый паспорт было внесено изменение, согласно которому фабрика «помолодела» и оказалась 1957 года. Это означает, что ее фасады воссоздавать не нужно (норма применяется только к дореволюционным домам), и лицевая застройка 25-й линии будет не двухэтажной, а девятиэтажной.

Сейчас рассматривается возможность обращения в суд по поводу возможной фальсификации кадастрового паспорта. Если это будет доказано, то проект жилого комплекса «Фортеция» признают незаконным, а все, что Setl Group к тому времени построит, должны снести.

В последнее время отмечается тренд «осовечивания» старинных домов, чтобы их снести и не воссоздавать. В 2012 году апробировало лакуну в законе ООО «Домус рент» (связано с ЗАО «Холдинговая компания „Форум“») с комплексом дореволюционных зданий на улице Короленко, 5. Затем пошли другие адреса: общежития Военно-медицинской академии на Боткинской улице, 19–21 (снесены неизвестными для незаконного строительства клиники ВМА), жилой дом на Ремесленной улице, 3 (его должны снести для строительства моста через Малую Неву), нежилой корпус на Ждановской улице (по заказу ООО «Диджиком», входящего в GS Group, его снесла группа «Размах»), завод «Новый Лесснер» на Большом Сампсониевском проспекте, 66 (сейчас по заказу ООО «Производственно-складской комплекс „Норд“», входящего в группу NordEst, его сносит Springald).

А вот ООО «Прогресс» не удалось сделать советскими Аракчеевские казармы на Ставропольской и Кавалергардской улицах, чтобы их снести и застроить жильем: суд отказался удовлетворять иск, после того как к делу подключились градозащитники из группы «ЭРА».