Чиновникам не удалось признать незаконной мансарду дома Старова на Восстания - «Свежие новости строительства»

Чиновникам не удалось признать незаконной мансарду, которая появилась взамен чердака дома Старова на углу переулка Ульяны Громовой и улицы Восстания. Суд счел, что с документами все в порядке.

Дом, числящийся по переулку Ульяны Громовой, 1/13, был построен во второй половине XVIII века. Тогда он был двухэтажным, и в таком виде его купил в 1804 году архитектор Иван Старов. Нынешний пятиэтажный облик с башенкой сложился к концу XIX столетия.

В 2014 году здание начали надстраивать мансардой. Занимается этим Родион Купер. Замглавы администрации Центрального района Игорь Комаров заявил «Канонеру», что ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» посчитало мансарду самовольной. По информации жилищников, у господина Купера отсутствовало согласие всех собственников здания. Госфирма обратилась в суд с иском «о признании проведенных работ по реконструкции чердачного помещения незаконными».

В ходе процесса, однако, выяснилось, что Родион Купер все-таки собирал пакет документов. Так, в 2011 году КГИОП посчитал проект соответствующим закону о зонах охраны. А негосударственная экспертиза заключила, что мансарда «не оказывает влияния на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не ухудшает условий эксплуатации здания и проживания людей, не создает угрозу жизни и здоровья». Нашлось и решение собрания собственников, одобривших надстройку. Первая инстанция встала на сторону мансардника, но ЖКС подал апелляцию.

Попутно господин Купер судился со службой строительного надзора, оштрафовавшей его за реконструкцию дома без разрешения. По итогам проверки ведомство констатировало: «Ведутся работы по устройству стропильной системы из металлоконструкций, монолитного ж/б пояса в местах старого мауэрлата, монолитного ж/б перекрытия по металлическим балкам». Предприниматель предъявил суду бумагу из того же стройнадзора, которая указывает на отсутствие необходимости в получении разрешения. По этой причине три инстанции арбитража встали на сторону Родиона Купера и отменили штраф.