Смольный не смог запретить снос старинных домов без разрешения - «Свежие новости строительства»

Смольный не вводит требование получать разрешение на снос исторических зданий в Петербурге, как хотели его авторы. Анализ документа показал, что по сути ничего не меняется.

Накануне различные СМИ сообщили, что администрация Петербурга намерена потребовать получать разрешение на строительство в случае сноса исторических зданий, если они выше трех этажей. Это было преподнесено как панацея от серьезной градозащитной проблемы: инвесторы стали разрушать старинные дома без каких бы то ни было документов, за исключением ордера на установку ограждающего забора. В частности, такими методами активно пользуется группа Springald, например, в случае с домом Рогова.

Служба строительного надзора не раз пыталась оштрафовать «застройщиков» за «строительные работы (демонтаж) без разрешения», однако сами компании удачно оспаривали эти взыскания в суде, ссылаясь на отсутствие такого требования в Градостроительном кодексе.

Изменения, якобы направленные на искоренение этой ситуации, были внесены в местный закон о градостроительной деятельности в Петербурге. Согласно им, разрешение на строительство теперь необходимо «в отношении всех этапов строительства, реконструкции объектов капитального строительства, включая работы по демонтажу объектов капитального строительства или их частей». Документ не требуется получать, только если речь идет о «самовольных постройках и признанных аварийными и подлежащими сносу многоквартирных домах, этажность которых не превышает 3 этажей, а также частей объектов капитального строительства, возникших в результате самовольной реконструкции».

Однако, по словам специалистов, проанализировавших изменения, по сути ничего не изменилось. Новая редакция закона обращается к 51-й статье Градкодекса, который требует получать разрешение только в случае строительства или реконструкции, а не сноса. А потому откорректированная фраза касается только демонтажа в рамках строительства или реконструкции. То есть закон по-прежнему не будет требовать от демонтажников и их заказчиков получать какие-либо разрешения после вступления в силу нынешних поправок.

Добавим, авторами корректировки являются депутат закса Алексей Ковалев и директор центра «ЭКОМ» Александр Карпов.