На фоне пандемии дачи в регионах стали дороже на 12,1% за год - «Аналитика рынка»

С началом пандемии коронавируса у россиян резко возрос интерес к дачному отдыху, который не угас и сейчас, спустя полтора года. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подсчитали, что в июле покупка участка с летним домиком обойдется в среднем по стране в 1,96 млн рублей. Исследование проводилось на основе данных собственной базы недвижимости Mirkvartir.ru по 81 региону, элитный сегмент был исключен.

Закрытые границы и прочие антиковидные ограничения второй год портят россиянам отпускной сезон. При всплесках заболеваемости самой безопасной формой отдыха выглядит локальная изоляция на даче. Даже те, кто раньше арендовал дачный дом или гостил за городом у друзей, задумались о покупке собственного гнездышка на природе.

Продавцы закономерно отреагировали на повышение спроса повышением цен, и к июлю 2021 года средняя российская дача выставляется на продажу почти за 2 млн рублей. Примерно в эту сумму встанет покупка летнего дома в Дагестане, Чечне, Мурманской и Свердловской областях.

Чем ближе к столицам, тем «кусачей» цены. Московскую (в основном новомосковскую) дачу можно купить за 7,8 млн рублей, дом в Подмосковье обойдется в 5,4 млн рублей, в Санкт-Петербурге – в 4,2 млн рублей. Около 4 млн рублей стоят дачи в Крыму и Севастополе.

Самые бюджетные варианты следует искать в Чувашии, Оренбургской области, Забайкальском крае, Бурятии и Курганской области.

Всего с июля 2020 года дачные дома подорожали в 77 регионах из 81 исследуемого, подешевели – лишь в 4.

Самый высокий прирост отмечен в Калужской (+23,6%) и Калининградской (+22,7%) областях, Крыму (+21,8%), Башкортостане (+21,6%), Ингушетии (+20,8%) и Севастополе (+20,2%). Ощутимо подняли цены Рязанская, Астраханская, Тульская, Ивановская области, Краснодарский и Ставропольский края – здесь дачи стали дороже на 18-20%.

Минимальное подорожание, на 2-3%, отмечено в республиках Алтай, Бурятия, Якутия и Забайкальском крае. Еще четыре региона цены снизили: Чувашия – на 5,2%, Оренбургская и Курганская области – на 2,7% и 2,2% соответственно, Еврейская автономная область – на 1,4%.

В среднем по России с июля прошлого года дачи стали дороже на 12,1%.

«Основная проблема, с которой сталкиваются покупатели дачных домов – это то, что большинство приличных вариантов было сметено в первую волну пандемии, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».– Сегодня на рынке во множестве представлен неликвид: либо неоправданно дорогие, либо морально устаревшие объекты. Такое положение вещей искусственно тормозит спрос, который постепенно переориентируется в сторону рынка дачных участков».

Цены на дачи по регионам РФ

№

Регион

Средняя цена, руб.

Прирост за год

1

Москва

7793573

13,6%

2

Московская область

5428532

12,3%

3

Санкт-Петербург

4238521

16,4%

4

Севастополь

4093208

20,2%

5

Крым республика

3998226

21,8%

6

Якутия

3378850

2,4%

7

Сахалинская

3285374

6,2%

8

Краснодарский край

3219856

18,4%

9

Тюменская область

3094834

13,2%

10

Камчатский

3094409

7,3%

11

Калининградская область

3080930

22,7%

12

Башкортостан республика

3043372

21,6%

13

Татарстан республика

3023563

16,6%

14

Ханты-Мансийский авт. округ —Югра

2884385

10,9%

15

Хабаровский край

2790872

13,9%

16

Приморский край

2677881

15,8%

17

Ставропольский край

2513214

18,6%

18

Калужская область

2419320

23,6%

19

Ленинградская область

2382200

9,2%

20

Иркутская область

2373123

15,1%

21

Ростовская область

2201526

14,3%

22

Чеченская республика

2066369

9,3%

23

Мурманская

2046280

13,1%

24

Свердловская область

2011239

17,6%

25

Дагестан республика

1932016

9,2%

26

Новосибирская область

1889594

15,0%

27

Самарская область

1861833

12,9%

28

Магаданская

1852036

8,2%

29

Пензенская область

1845717

16,4%

30

Нижегородская область

1813835

14,7%

31

Карелия республика

1810071

13,6%

32

Тульская область

1797554

18,7%

33

Тверская область

1795553

10,8%

34

Саратовская область

1786012

8,8%

35

Амурская область

1759830

5,3%

36

Пермский край

1749612

14,2%

37

Ярославская область

1738276

17,2%

38

Алтайский край

1728106

11,4%

39

Астраханская область

1705197

19,5%

40

Воронежская область

1660949

14,3%

41

Архангельская область

1654967

4,4%

42

Карачаево-Черкесская республика

1630934

9,5%

43

Белгородская область

1629441

11,2%

44

Красноярский край

1584655

10,6%

45

Владимирская область

1546776

17,2%

46

Ингушетия республика

1525295

20,8%

47

Волгоградская область

1498787

8,7%

48

Адыгея республика

1494430

8,1%

49

Рязанская область

1474551

19,7%

50

Челябинская область

1460280

11,6%

51

Омская область

1458074

9,7%

52

Северная Осетия — Алания республика

1421109

17,3%

53

Курская область

1407680

14,1%

54

Смоленская область

1393033

15,3%

55

Кабардино-Балкарская республика

1371709

8,8%

56

Липецкая область

1369683

16,7%

57

Еврейская авт. область

1361676

-1,4%

58

Алтай республика

1356412

3,2%

59

Удмуртская Республика

1343174

13,7%

60

Тамбовская область

1333820

15,7%

61

Брянская область

1313512

9,7%

62

Вологодская область

1311566

16,8%

63

Марий Эл республика

1309818

7,4%

64

Костромская область

1283378

15,3%

65

Хакасия республика

1276936

6,4%

66

Ульяновская область

1274410

9,2%

67

Псковская область

1239249

13,1%

68

Калмыкия республика

1236858

4,2%

69

Мордовия республика

1226383

6,0%

70

Ивановская область

1212176

18,5%

71

Томская область

1205359

13,6%

72

Коми республика

1201183

16,7%

73

Тыва республика

1187835

10,4%

74

Новгородская область

1142734

13,5%

75

Кемеровская область

1116939

13,4%

76

Кировская область

1077304

14,0%

77

Орловская область

1037294

6,9%

78

Курганская область

1006759

-2,2%

79

Бурятия республика

995145

3,2%

80

Забайкальский край

973450

2,2%

81

Оренбургская область

935589

-2,7%

82

Чувашская Республика

922788

-5,2%

Среднее

1959378

12,1%

Источник: mirkvartir.ru