Свой дом. Москвичи приобрели у города свыше 11 га земли - «Недвижимость»

Денис Воронин / АГН Москва

В Москве в 2021 году граждане арендовали или купили для строительства частных домов 87 участков общей площадью 11,7 га. По словам заместителя Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимира Ефимова, на этих территориях разместят строения высотой не более двух этажей строительным объёмом около 47,5 тыс. м². 

«Выкуп земли под индивидуальное жилищное строительство проходил в рамках конкурентной процедуры и без торгов. Арендовали участки граждане на аукционах. Впоследствии их можно будет выкупить у города со скидкой 60% от кадастровой стоимости земли», — сказал он.

Москва формирует перечень земельных участков, которые предназначены для реализации под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в рамках статьи 39.18 Земельного кодекса России, при этом учитываются требования столичного законодательства о землепользовании. Список пополняется на основании решений Градостроительной земельной комиссии города Москвы. Сейчас в перечне находятся 83 земельных участка, 72 из них уже реализованы.

Граждане могут приобрести вакантные участки у города на открытом аукционе или без проведения торгов. Чтобы это сделать, необходимо подать заявление о предоставлении интересующего участка в Департамент городского имущества. После этого Департамент публикует извещение о предоставлении такой территории. Если в течение 30 дней иные граждане не сообщают о намерениях приобрести эту землю, то Департамент городского имущества оформляет договор купли-продажи данного участка без торгов с лицом, который подал единственное заявление. А если интерес к участку проявят и другие граждане, Департамент формирует лотовую документацию и направляет её в Департамент города Москвы по конкурентной политике для проведения аукциона.

Статья по теме

12 участков для МаИП. Владимир Ефимов об аренде земли под производства

Начальная цена лота составляет размер кадастровой стоимости земельного участка. Информацию о территориях для аренды под ИЖС, лотовую документацию, подробные характеристики, а также данные о процедуре городских торгов можно найти на Инвестиционном портале города Москвы. После возведения жилого дома и регистрации права собственности на него арендатор может выкупить землю за 40% от кадастровой стоимости. 

«В 2021 году было продано 52 участка под ИЖС, 10 из них без торгов с заключением прямых договоров купли-продажи. Общая площадь 1,16 га, а вырученная городом сумма — 19,1 млн руб. Еще на 42 земельных участка общей площадью 5,56 га было более одного претендента, соответственно, проводились торги, по итогам которых заключены договоры купли-продажи на 275,4 млн руб.», — сообщил министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.

По его словам, преимущественно выкупленные земли находятся в Троицком административном округе — это 38 участков, в Восточном административном округе — 8 участков, в Новомосковском и Северном административных округах — 4 и 2 участка соответственно. 

Справка:

По итогам городских торгов в 2021 году было заключено 35 договоров аренды участков под ИЖС. Общая площадь этих территорий — 4,97 га, а размер ежегодных платежей — 110,14 млн руб. Почти все территории — 34 участка — находятся в Троицком административном округе, ещё 1 — в Восточном административном округе.