Цены на жилье в новостройках за последние полгода подросли в среднем на 8 % - «Свежие новости строительства»

С октября 2017 года по настоящее время цены на жилье в новостройках в Минске выросли в среднем на 8 %, рассказал корреспонденту агентства «Минск-Новости» заместитель начальника отдела консалтинга и аналитики компании «Твоя столица ∙ Управление проектами» Андрей Чернышев.

Больше всего в стоимости прибавили однокомнатные квартиры в классе качества «Комфорт» (+20,1 %) — цена квадратного метра обойдется сегодня в 1 730 долларов. Средняя же цена по рынку в городе — около 1 400 долларов за кв. м. Самый дешевый метр в двушках класса «Эконом» — 1 060 долларов. К этому классу нет строгих требований по высоте потолков, близости метро, зеленых зон и основных городских магистралей. Подобный дом запросто может располагаться в самом неприглядном месте — у кладбища, промзоны или железнодорожных путей.

— По части покупательской активности на рынке новостроек осень 2017-го можно назвать наиболее активным периодом. Во многом это было обусловлено снижающимися в цене кредитами, которые компенсировали недостаток финансов у покупателей. Некоторый оптимизм внушали озвученные правительством прогнозы по стабильности в течение 2018 года курса доллара. Увеличение цен по отдельным домам и квартирам отмечалось еще с лета 2017-го, но повсеместный характер оно обрело лишь к концу года. Видя подогреваемый кредитами активный спрос на новостройки и рекордно низкое предложение квартир на вторичном рынке, застройщики пошли на более активное поднятие цен. В динамике с осени 2017-го по начало весны 2018 года изменение цен впечатляет. Только за январь — февраль средний прирост цен составил порядка 4 %, — отметил А. Чернышев.

В сравнении с осенью 2017 года общий уровень спроса на новостройки снизился на 15 %.