Как создать дофаминовый двор - «Строим Город»

На рубеже ХХ и ХХI веков в нашей стране, можно сказать, начала формироваться новая отрасль, ее стали называть «зеленая отрасль». У нее, правда, нет единого государственного органа управления, но его на данном этапе в какой-то мере заменяют общественные организации – различные ассоциации и экосообщества. У этой отрасли есть наука, идеология, лаборатории, есть промышленная основа – это питомники, компании, которые занимаются дизайном, проектами, строительством, непосредственно озеленением и т.д. Активно формируется спрос на услуги зеленой отрасли. О том, как развивается сфера озеленения в нашей стране, наш корреспондент побеседовала с основателем ландшафтных компаний «Земляной групп» и «Сибирский кедр» Владимиром ЗЕМЛЯНЫМ.

- Владимир Александрович, вы в сфере ландшафтной индустрии трудитесь уже 25 лет. Как бы вы охарактеризовали перемены, происходящие в ней за прошедшую четверть века.

- На мой взгляд, лет пять – семь назад в нашей стране кардинально изменилось отношение к озеленению и благоустройству в целом. Когда мы начинали, растения и кусты отечественные озеленители в основном копали по лесам. То есть особого разнообразия и качества продукции не было, да и заказчики его не ждали. Но параллельно уже в конце  1990-х к нам в Россию пришли зарубежные питомники, в основном, европейские, которые существуют по 200 – 300 лет, у них по сравнению с нами были вековой опыт, огромные объемы продаж и широкий ассортимент продукции. Конечно, материал из Европы дорогой, плюс транспортные расходы, так что покупать его могли состоятельные заказчики. Потом активно осваивать наш рынок стали поставщики из стран СНГ. Позднее начали развиваться российские питомники.

Кстати, пользуясь дефицитом на нашем рынке, зарубежные коллеги порой сбрасывали к нам и сток.

Но наша молодая отрасль начала быстро развиваться, особенно в последнее десятилетие. Возник целый ряд общественных организаций, которые стремились лоббировать интересы озеленителей, объединить их усилия по переводу бизнеса в цивилизованное русло.

Возросли и требования застройщиков и потребителей. Если в прежние годы в массовом строительстве особых претензий к озеленению и уходу за посадками не предъявлялось, то теперь качество при элитном и эконом- строительстве постепенно выравнивается. Более того качество благоустройства все больше влияет на уровни продаж недвижимости, тем более, что и выбор объектов есть.

Застройщики все более профессионально решают вопросы благоустройства, создают в структуре своих компаний специальные подразделения, занимающиеся благоустройством территорий, в том числе и внутреннего пространства зданий, нанимают для решения вопросов благоустройства профессиональные команды. Жители хотят быть ближе к природе, а часто выезжать у многих не получается, а тут природа сама к ним приходит.

На мой взгляд, уровень благоустройства влияет на уровень культуры, поведение жителей. Есть исследования, подтверждающие влияние среды на снижение уровня преступности. Приведу пример из своей практики. В Кузбассе наша команда на протяжении 10 лет проектировала, реализовывала и содержала зеленые насаждения в молодом городе –– спутнике Кемерова Лесная поляна. Застройщик понимал ценность зеленой среды и хотел создать ее на высоком уровне.

На начальном этапе заселение города проходило за счет рабочих угольной промышленности, для которых подобный уровень благоустройства был в новинку. Мы заметили, как буквально за один – два года менялось поведение жителей. Новоселы поначалу выкапывали декоративные кустарники, дети ломали деревья, мусор кидали мимо урн. Мы восполняли потери, активно поддерживали чистоту и порядок, и через несколько лет сформировалось общество, которое стало понимать и ценить красоту окружающей их обстановки. Зеленая комфортная среда как бы приглашала людей из квартир во дворы и парки, где они знакомились. А красота вокруг задавала приятное настроение этим знакомствам. Так формировалась культура и общество. Естественным путем. 

- А как развивается отечественное питомниководство?

- По стране началось активное строительство частных питомников лет 20 назад. В настоящее время их насчитывается по разным данным от 1 200 до  1500. Так, на сайте Ассоциации производителей посадочного материала (АППМ) можно найти адреса более 200 питомников.

Российское питомниководство – быстрорастущий бизнес, и благодаря этому на сегодня уже около 15–25% материалов на нашем рынке – отечественные, то есть наша продукция становится все более конкурентоспособной, и импортозамещение в этой сфере идет достаточно успешно.

На мой взгляд, качество нашей продукции теперь выше зарубежной, в том числе потому, что она больше адаптирована к нашему климату. Но и из-за границы материал продолжают привозить. В основном это крупногабаритные растения, возрастом 20 – 30 лет.

За эти годы совершенствовались и методы проектирования, строительства питомников, их инженерная оснащенность. 

- Вы упомянули, что в зеленой отрасли создан целый ряд объединений, расскажите немного о них. 

- Они создаются по направлениям деятельности. Например, в области ландшафтной архитектуры это Ассоциация «Гильдия профессионалов ландшафтной индустрии» (ГиПЛИ) – появилась в 2003 году; в 2010 году была создана Ассоциация ландшафтных архитекторов России (АЛАРОС). В 2022 году была зарегистрирована Национальная ассоциация благоустройства и озеленения территорий (НАБОТ) — некоммерческое объединение, объединяющее профессионалов в сфере ландшафтной индустрии и развития городской среды. Ассоциация по развитию парков и общественных пространств «Парки России» специализируется в области управления крупнейшими парками и общественными пространствами.

Озеленители объединились в 2008 году в Ассоциацию производителей посадочного материала, которую я упомянул. В этом году АППМ провела в Санкт-Петербурге Первый международный форум зеленой отрасли. В его рамках прошли конференция АППМ «Взгляд в будущее российского питомниководства», деловая программа АЛАРОСА, а также форум Ассоциации участников рынка автоматического полива и ландшафтного дизайна «РОСА» с оригинальным названием ПОЛИВФОРУМ.

Компании, которые занимаются проблемами автоматического полива посадок, создали еще одно объединение – Ассоциацию специалистов систем автоматического полива (АССАП). 

Также действует целый ряд региональных объединений. Например, Гильдия профессионалов рынка благоустройства, озеленения, ландшафтного планирования и архитектуры при Московской торгово-промышленной палате, клубы озеленителей. И это не полный перечень общественных организаций. 

Эти объединения представляют нашу страну в международных организациях, отслеживают ситуацию в отрасли. Способствуют развитию законодательно-нормативной базы, распространяют лучшие практики в области ландшафтного дизайна, проектирования, строительства и эксплуатации объектов отрасли. Борются за честную конкуренцию, с поставками несертифицированной продукции, проводят различного рода культурно-просветительские мероприятия – конференции, семинары, бизнес-классы, курсы по обучению специалистов, выставки, выпускают профессиональную литературу и прессу, в том числе каталоги. В нашей стране такое большое разнообразие климатических условий, что потребителям надо помогать в выборе продукции, подходящей для их мест проживания. К сожалению, в нашей сфере действуют и недобросовестные поставщики, которые сбывают продукцию, не соответствующую климатическим зонам наших регионов: так, могут поставлять в северные районы страны южные сорта, продают подделки сортов и т.д.

- Вы были модератором сессии «Озеленение ЖК и ЭКО повестка», которая впервые прошла в этом году в рамках Олимпиады девелоперов на Российской строительной неделе. Представители крупнейших застройщиков из разных регионов страны представляли опыт своих компаний в сфере благоустройства территорий, которые они сдают в эксплуатацию. Что вам как ландшафтному архитектору показалось интересным?

- Четко прослеживаются тенденции по экологизации массового строительства. Судя по выступлениям на сессии, застройщики все серьезнее относятся к вопросам благоустройства территорий. Особенно это видно, когда в эксплуатацию сдаются не отдельные дома, а жилищные комплексы, в структуру которых кроме жилья входят объекты социальной и зеленой инфраструктуры.

Уже на стадии проектирования и строительства застройщики бережнее относятся к существующим посадкам, сохраняя их по максимуму, в проекты закладываются продуманное озеленение, объекты транспортно-пешеходной сети, включая велодорожки, тропиночную сеть и т.д. Создаются системы автоматического полива – на что в прежние годы практически не обращали внимания. Если есть водные источники, их очищают и облагораживают берега. Общественные пространства обустраиваются с учетом интересов возрастных групп.

Большое внимание уделяют оформлению мест для сбора и уборки мусора, внедрению современных методов в эту сферу, например, созданию автоматизированных подземных сетей, использованию компьютерного зрения на основе искусственного интеллекта, которые отслеживают наполняемость площадок для сбора мусора, современные методы сортировки мусора и т.д. Также новые технологии внедряются и в организацию противопожарной безопасности.

Одна из характерных черт современного периода в том, что из-за уплотнения застройки сжимаются дворовые территории, которые отводятся под озеленение. Это заставляет более интенсивно их использовать: уменьшаются площади асфальтовых покрытий, больше высаживается кустарников и деревьев, меньше остается травяных покрытий.

Другой прием – ярусность посадок: чтобы уплотнить зеленые насаждения, их высаживают ярусами, верхний ярус – более высокие деревья, средний – кустарники, нижний – травянистые и почвопокровные растения. Такие многоярусные посадки позволяют увеличить массу и объем зелени, улучшить освещенность участков, наладить правильный полив, на них легче бороться с сорняками.

В своих выступлениях на сессии представители компаний поясняли, что они стараются самые высокие деревья высаживать вдоль фасадов, тогда при прогулках жители не видят стен и у них создается ощущение, что они как бы на лоне природы. Больше стали высаживать плодовых деревьев. Озеленители стараются добиваться биоразнообразия посадок, расширять ассортимент высаживаемых деревьев и кустарников, снижают объемы посадок малоценных деревьев. Что касается цветов и трав, то здесь стремятся не просто к разнообразию, а стараются создавать сады непрерывного цветения.

Ряд компаний выработал свой собственный фирменный стиль при озеленении территорий. Все проекты проходят аудит, в процессе которого проверяется, нет ли отклонений от плана, анализируются риски, соответствует ли проект стандартам, поставленным целям, укладывается ли в бюджет. Присутствует стремление обеспечить акустический и психологический комфорт для жителей, создать антишумовую защиту.

Еще одно современное требование – двор без газонов, то есть вся территория вокруг объектов должна быть засажена деревьями и кустарниками.

В наиболее продвинутых девелоперских компаниях придерживаются идеологии «дофаминовый двор» – это относительно новый термин, обозначающий создание пространств с помощью психологов, где обеспечивается комфорт, безопасность, функциональность – то есть, продуманы зоны отдыха, пешеходные дорожки. Оборудованы суперсовременные детские площадки и т.д. 

У каждой компании, представившей свои проекты на Олимпиаде девелоперов, были свои оригинальные решения, наработки, и, я надеюсь, что они все шире будут внедряться в повседневную жизнь наших городов и поселений.  

Беседовала Татьяна КУРАПИНА,

член Союза журналистов России