На улице Коллонтай ввели в эксплуатацию четыре объединенных жилых дома - «Свежие новости строительства»

На углу Союзного проспекта и улицы Коллонтай ввели в эксплуатацию жилой дом, внешне состоящий из четырех отдельных корпусов. Эксперты говорят, что это хитрость, направленная на соблюдение закона.

Земельный участок площадью на северо-восточном углу Союзного проспекта и улицы Коллонтай город реализовал с торгов в 2015 году. Его в инвестиционную аренду получило ЗАО «Строительная компания „Темп“» для возведения жилого дома. В сентябре 2016 года фирма получила разрешение.

Проект дома разработало ООО «Архитектурное бюро „А2“». Внешне он состоит из четырех отдельно строящих 18-этажных корпусов. Право называть весь комплекс одним жилым домом в документации объясняется наличием «общего технического подвала для прокладки инженерных коммуникаций», который «представляет собой подземную галерею, соединяющую все секции жилого дома между собой».

Тот же самый подземный коллектор применен и в соседних жилых домах, также построенных «Темпом» по проектам «А2», — на Союзном проспекте, 10, и Складской улице, 5; они были сданы в 2017 году. Гендиректор «А2» Андрей Парфенов в сегодняшней беседе с корреспондентом «Канонера» не стал раскрывать причину такого решения, отнеся всё к «видению архитектора».

В тайну помог погрузиться член градсовета, замгендиректора ООО «Институт территориального развития» Владимир Аврутин: «Вся эта история связана с 39-й статьей Жилищного кодекса, которую юристы питерской администрации, в частности КГА, трактуют так: на одном земельном участке может быть расположен только один жилой дом». По словам эксперта, в других регионах власти позволяют строить несколько жилых домов на одном участке, более того, так же считает и Минстрой России, но убедить КГА пока не удается.

В настоящее время есть только один юридически допустимый способ объединения нескольких жилых домов в один, рассказал «Канонеру» господин Аврутин: «Этот способ — подземный паркинг. Если внешне это два отдельно стоящих дома, но они стоят на едином подземном паркинге, то это будет один дом. Только этот вариант проходит согласования, и вопросов ни у кого не возникает. Мы экспериментировали с коллектором, но нам отказывали, поэтому от коллектора мы ушли». Как это удалось «Темпу» и «А2», Владимир Аврутин предполагать не стал.

В октябре четырехдомье на улице Коллонтай было введено в эксплуатацию. Ему присвоили адрес: улица Коллонтай, 2.