Завершился капремонт трех жилых домов на Смольном проспекте - «Свежие новости строительства»

Завершился капитальный ремонт трех жилых домов на Смольном проспекте, 11–15. Изначально девелопер хотел их снести, а теперь гордится тем, что сохранил все несущие конструкции.

В 2011 году участок площадью 2,9 гектара под бывшей мебельной фабрикой, выходящий на Тульскую улицу, Синопскую набережную и Смольный проспект, купило ЗАО «ЮИТ Санкт-Петербург», входящее в концерн «ЮИТ». Тогда было заявлено, что там выстроят элитарный жилой комплекс на 500 квартир по проекту испанца Рикардо Бофилла. Застройка территории предполагала снос трех дореволюционных зданий, расположенных на Смольном проспекте, 11, 13 и 15, что вызвало многочисленные протесты.

В итоге проект был откорректирован, и ЮИТ отказался от сноса зданий — в них решили провести капитальный ремонт. Он начался в июле 2013 года. Документацию по архитектурному и инженерному разделам выполнило ООО «АСМ» Алексея Михайлова.

Внутри были заменены все перекрытия и кровли, при этом конфигурацию кровель восстановили в исторических габаритах. Исключением стала крыша дома 15 — в ее скат со стороны проспекта вмонтировали стеклопакеты. У этого же дома появилась полноценная мансарда над дворовым флигелем. С задней стороны к лестничным клеткам всех трех домов прикрепили остекленные шахты лифта — ранее жильцы поднимались на четвертый этаж пешком, но для элиты это немыслимо.

Дом 11 потерял один из подъездов. Его площади включили в состав квартир. Как обнаружил сегодня корреспондент «Канонера», так называемые сводики подъездов теперь можно увидеть в туалетах, а входы в квартиры стали нишами в стенах комнат, выходящих на Смольный проспект.

Собственное назначение придумали для двухэтажного флигеля во дворе дома 11. В нем расположится эксплуатирующая организация, входящая в холдинг «ЮИТ», которая будет управлять всем комплексом.

В декабре все три исторических дома завершили ремонтировать. Поскольку разрешение на реконструкцию не выдавалось, то документом, фиксирующим завершение работ, стало не разрешение на ввод, а акт о приемке работ, подписанный межведомственной комиссией администрации Центрального района.

Проект на Смольном проспекте стал крайне редким коммерческим капитальным ремонтом жилых домов в Петербурге. Ранее такие здания почти всегда сносились или достраивались. Директор по маркетингу «ЮИТ Санкт-Петербург» Екатерина Гуртовая ранее объясняла нашему изданию, что причина — в примыкающем свободном участке, где удалось разместить паркинг. Без него сохранять старинные дома не имело бы смысла, уверяла менеджер, поскольку без автостоянки квартиры в нем не покупались бы.