Баланс эпох: как сохранить исторический центр и строить в нем новое - Недвижимость РИА Новости, 08.05.2026 - «Строительство»

[img]https://cdnn21.img.ria.ru/images/07ea/05/04/2090460415_0:24:1280:744_768x0_80_0_0_c5397fe2fcdfec7092cc15560aa96cba.jpg">

К восстановлению ценных икон на фасадах усадьбы привлекли редких реставраторов-мозаичистов

7 из 7

Эталоном научной реставрации считается работа с домом Наркомфина в Москве. Здесь работы шли по принципу консервации подлинного материала, а не замены, а утраченные элементы восстанавливались по оригинальным технологиям

© / Виталий БелоусовПерейти в медиабанк1 из 7

Очень аккуратной адаптацией к новому функционалу является проект ГЭС-2. В рамках проекта Ренцо Пиано сумели убрать поздние наслоения объекта, сохранив индустриальный масштаб здания

© / Владимир ВяткинПерейти в медиабанк2 из 7

Ювелирными были признаны реставрационные работы в особняке фон Рекк на Пятницкой улице, известном как Дом со львами. Здесь удалось воссоздать исторические интерьеры и восстановить декоративные детали вплоть до золочения

© Фото : mos.ru3 из 7

"Городская усадьба в Орлово-Давыдовском" с парком в 2 гектара

© Фото : Sminex4 из 7

Среди самых редких решений реконструкции — создание подземной галереи, для чего на глубине 16 м девелопер сформировал сверхпрочный фундамент и вбил 650 бетонных свай

© Фото : Sminex5 из 7

Ручная вычинка стен дала сохранить 80% оригинального кирпича ручной формовки XIX века

© Фото : Sminex6 из 7

К восстановлению ценных икон на фасадах усадьбы привлекли редких реставраторов-мозаичистов

7 из 7По словам Смирновой, реставрационная составляющая всегда значительно увеличивает сроки реализации проекта. Только предпроектная стадия – изучение архивов, культурно-исторические изыскания, согласования с департаментом культурного наследия может занимать до трех лет. Дополнительные временные затраты обусловлены и отказом от тяжелой техники в пользу ручного труда и постоянно проводимым археологическим и геотехническим мониторингом.

Вернуть в городской ландшафт

Историческая среда и культурные традиции должны быть основой для градостроительного проектирования, чтобы сохранить ценное архитектурное наследие и саму градостроительную среду, подчеркнул Ресин. "Для начала с учетом выявленных объектов культурного наследия необходимо актуализировать проект зон их охраны, провести историко-культурную экспертизу и по результатам решить – в какой степени и каким образом можно модернизировать застройку, принять решение по каждому зданию с учетом его влияния на общий облик района", – пояснил он.Современное строительство в исторической среде становится естественным продолжением вектора развития города, считает архитектор общественных пространств, основатель студии Safarova(+)lab Гульнара Сафарова. "Мы оставляем свой след и след нашей эпохи в образе Москвы. Как архитектор-урбанист, я считаю важным при работе в историческом центре думать о бесшовной интеграции нового строения в сложившуюся среду", – сказала она.Именно благоустройство, по мнению Сафаровой, позволяет снивелировать границу между новостройкой и окружающим контекстом.«

"Сохранение активного фронта улицы, возможности взаимодействия человека с новой архитектурой в уровне первого этажа является одним из ключевых факторов грамотного городского развития", – подчеркнула Сафарова.

Гульнара СафароваАрхитектор общественных пространств, основатель студии Safarova(+)labВ целом же, делает вывод Левянт из бюро ABD, для Москвы и Петербурга работа с исторической застройкой давно перестала быть исключительно вопросом своевременной реставрации."Оба города представляют собой плотную архитектурную ткань, состоящую из зданий разных эпох и стилей, в которой рядом с подлинными памятниками культурного наследия стоят поздние перестройки, дворовые флигели, аварийные корпуса, технически изношенные здания и незаконно возведенный "самострой". Поэтому поиск баланса между сохранением исторического облика города и его модернизацией в соответствие с текущими условиями и потребностями жителей стал важной частью градостроительной политики обеих столиц", – резюмирует архитектор.