Строят из себя. На месте пятиэтажек уже появились 185 новостроек - «Недвижимость»

Мэр Собянин утвердил на прошлой неделе ещё 10 стартовых площадок в 8 административных округах под дома для реновации. Из 38 пятиэтажек переедут 7 тыс. человек.

Площадки и велодорожки общие

Программе реновации — 5 лет. В начале пути на ВДНХ открылся павильон, в котором было обустроено несколько квартир-образцов, чтобы москвичи получили представление о будущем жилье. Никто не спорил — эталон получился выше всяких похвал: даже розетки на кухне установили на удобной высоте и в нужном количестве: под чайник, микроволновку, кофемашину и другую бытовую технику. За эти годы 47 тыс. горожан, переехавших из хрущёвок, убедились, насколько точно их квартиры соответствуют тому образцу. «Те, кто когда-то не захотел входить в программу, теперь спрашивают, могут ли они отказаться от своего решения. Доверие к программе выросло, — заявил на прошедшей „Российской строительной неделе — 2022“ глава Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин. — Раньше последний житель дома подписывал согласие на переселение через 9–11 месяцев после нашего предложения переехать, а сегодня это 4–5 месяцев. В конце прошлого года была уникальная ситуация: согласия о переезде в новостройку мы собрали за 2 месяца».

В программу реновации включено 5175 домов, что затрагивает около 10% населения Москвы. К марту 2022 г. в эксплуатацию ввели 2,4 млн кв. м жилья. Эти цифры проще осознать, если перевести их в конкретные дома — на столичных улицах выросло 185 новостроек.

Довольно смелым можно признать строительство домов исключительно по индивидуальным проектам. Гораздо проще и быстрее реновация пошла бы, появись взамен старых зданий панельные многоэтажки, вид которых мало чем отличался бы от построенных в 1990-е и 2000-е гг. Но установка на то, что ключевым в программе является житель, привела к объявлению мэром международного конкурса среди архитекторов (в нём победили 39 бюро и консорциумов). Здания должны быть привлекательными и радовать человека, получившего квартиру по реновации, и того, кто живёт в том же квартале и гуляет рядом. «Это потенциал для города поменять среду, — считает С. Лёвкин. — Не просто на месте старого дома построить более красивый и комфортный, а изменить то место, где москвич жил раньше, ведь жителей мы поселили недалеко от прежней квартиры. Разбиваем скверы, прокладываем велодорожки, обеспечиваем горожан всей социалкой, транспортом и одновременно смотрим на возможность развивать в будущем прилегающие территории».

Что гарантированно получают жильцы, переселяющиеся в новостройки по программе реновации? Отделку высококачественными материалами, например ламинатом высшей категории. Квартиры укомплектованы фаянсом (установлены ванна, унитаз, умывальник), на кухне есть мойка с подстольем и все необходимые системы для подключения техники, в том числе стиральной машины. Чем ещё отличаются дома? Так как проекты реновации — часть программы «Умный город», то в каждом подъезде и лифте стоят камеры видеонаблюдения. Заложена опция по передаче показаний приборов учёта в управляющую компанию без участия владельца квартиры и другие современные новшества.

Вызовите грузчика дистанционно

Сперва количество москвичей, которые переселялись, было таким, что на возникавшие у них вопросы, связанные с переездом, специалисты без труда отвечали при личном общении. Однако со временем новосёлов становилось десятки тысяч, и сегодня с объёмом запросов может справиться только суперсервис «Помощь при переезде в рамках программы реновации» на mos.ru — информационный ресурс, содержащий набор памяток, инструкций, уведомлений и электронных услуг. Причём ресурс предугадывает, что может понадобиться горожанину, и предвосхищает возможные вопросы, рассылая уведомления: какие первые шаги сделать, получив информацию о переезде, как скоро выдадут смотровой ордер и т. д. Жители получили в личный кабинет на mos.ru, на электронную почту, по СМС или в приложении «Госуслуги Москвы» свыше 330 тыс. уведомлений. Число подключённых к суперсервису участников программы реновации за прошедший месяц выросло на 6 тыс. человек и составляет более 27 тыс. жителей. Сергей Лёвкин разъясняет, что жителям также доступны помощь в организации переезда, подача заявления на устранение строительных дефектов, загрузка документов, запись на осмотр квартиры, на приём к нотариусу и запись на заключение договора.

В 2022 г. введут в эксплуатацию 1,3 млн кв. м и начнут переселять 37 тыс. человек. Подчеркнём, что в январе и феврале из графика не выбились, переселение идёт по плану. Кстати, мэр Собянин еженедельно посещает стройплощадки программы реновации.

Кстати

Все городские программы столицы будут реализованы и развитие города будет продолжено. Об этом мэр Москвы написал в блоге на своём персональном сайте. «Нам не страшны внешние враги, когда мы едины и сплочены. Нас пытаются расколоть, противопоставить, раскачать, перессорить. Ничего не выйдет», — уверен Сергей Собянин.