Эксперты ожидают перетока средств с банковских депозитов на рынок жилья - «Недвижимость»

Часть семей с несовершеннолетними детьми сделают выбор в пользу государственных ипотечных программ

После сворачивания базовой программы льготной ипотеки мало кто из россиян спешит приобретать квартиры. Многие, отложив решение жилищного вопроса, понесли свои деньги в банки. Однако эксперты уверены: в течение 2025 года некоторая доля финансов с депозитов перетечет на первичный рынок недвижимости.

Среди крупных российских регионов объем вкладов всего населения распределяется неравномерно. Лидеры по сумме вкладов - неизменно Москва (19,2 трлн руб.) и Санкт-Петербург (3,9 трлн руб.).

Далее идут Краснодарский край (1,6 трлн руб.), Свердловская область (1,3 трлн руб.), Республика Татарстан и Ростовская область (по 1,1 трлн руб.) В остальных субъектах объем вкладов не превышает триллиона рублей, при этом меньше всего накоплений в Омской области (387,6 млрд руб.).

В среднем увеличение вкладов к окончанию 2024 года по регионам составило 17%. Наибольший прирост показала Москва (плюс 24%), наименьший - Волгоградская область (плюс 12%). Прогнозируется дальнейший рост объема депозитов.

Аналитики «Движение.ру» и DEVISION выяснили, какой объем средств, хранящихся на банковских депозитах, приходится на семьи с несовершеннолетними детьми. Ведь именно эта группа россиян охотнее других рассматривает возможность покупки жилья - благодаря программе семейной ипотеки. В целом рейтинг совпадает с общим рейтингом по вкладам.

На первом месте – Москва: население - 13 миллионов человек, доля семей с несовершеннолетними детьми – 13%. Объем вкладов семей с детьми составляет 830,8 млрд рублей.

На втором месте - Санкт-Петербург: соответственно 5,6 миллиона человек, 17%, 222 млрд рублей. На третьем - Краснодарский край: 5,8 миллиона человек, 27%, 142 млрд рублей.

Высока вероятность, что семьи с несовершеннолетними детьми будут вкладывать накопленные средства в недвижимость, считают авторы исследования. И приводят еще немного любопытной статистики:

- Мы решили понять, сколько нераспроданного в регионе жилья можно купить на общую сумму депозитов семей с несовершеннолетними детьми. И вот по этой позиции лидирует Омская область. В регионе объем непроданных квартир в новостройках оценивается в 53,5 миллиарда рублей. Получается, что на общую сумму вкладов в Омской области можно приобрести аж 70% нераскупленного жилья.

В Москве объем непроданных квартир оценивается в 3,55 триллиона рублей; на вклады семей с детьми можно купить лишь 23% пустующей недвижимости. В Санкт-Петербурге соответственно – 911 миллиардов рублей и 24%. И даже если представить, что жители столиц решат использовать все свои вклады для покупки жилья по программе семейной ипотеки, погоды это не сделает. А значит, предложение квартир в новостройках еще долго будет превышать спрос.