ЛСР сдала недоделанный флигель-торчок во дворах на Кирочной - «Свежие новости строительства»

Жилой флигель в квартале казарм Преображенского полка на Кирочной улице, 31, введен в эксплуатацию, хотя и до конца не доделан. Из-за своей высоты дом вторгся в перспективу улицы Рылеева, чем нарушил дух закона.

Строительство надворного флигеля началось в 2012 году. Он разместился во дворе одной из казарм-памятников на Кирочной улице, 31. Застройщиком выступило ОАО «Строительная корпорация „Возрождение Санкт-Петербурга“» (группа «ЛСР»). Эта же фирма ранее снесла множество других казарм в этом же квартале, а взамен возвела офисно-жилой комплекс «Парадный квартал».

Проект флигеля выполнило ООО «Интерколумниум» Евгения Подгорнова. Из-за своей высоты — восемь этажей — он вылез над трехэтажными лицевыми казармами, стоящими вдоль Кирочной улицы и улицы Радищева. Наиболее сильно дом-торчок виден в перспективе улицы Рылеева.

Когда проект начинался, в центре города действовали высотные ограничения: новые дворовые постройки не должны быть видны с улицы. Чтобы не обращать внимание на это требование, новый объект группа «ЛСР» провела как завершающую очередь «Парадного квартала», сообщал нашему изданию начальник управления зон охраны КГИОПа Алексей Михайлов. Он напомнил, что принципиальное согласие на застройку внутриквартальной территории было дано Смольным в 2003 году, то есть до вступления высотных ограничений (запрет на надворные «точки» был введен в 2009 году).

Тем не менее в 2011 году проект «Интерколумниума» рассматривался на заседании рабочей группы совета по сохранению культурного наследия. Там подтвердили, что восьмиэтажка нарушает требования закона. Однако пришли к выводу, что «проектируемое здание в соответствии с представленным визуальным анализом не нанесет ущерба восприятию существующей застройки квартала». И все же ЛСР согласилась слегка уменьшить высоту здания — с 28,9 метра до 28. И после этого КГИОП уведомил, будто «представленный эскизный проект не противоречит» нормам закона.

В нынешнем августе «Возрождение Санкт-Петербурга» получило разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Ему дали адрес: Кирочная улица, 31, корпус 2. Несмотря на акт приемки, объект до сих пор не доделан: на фасадах отсутствует отделка, в оконных проемах — стеклопакеты, к тому же территория не благоустроена.