Проект бизнес-центра в Казарменном, скорее всего, изменят - «Свежие новости строительства»

Проект бизнес-центра в Казарменном переулке, 1–3, скорее всего, будет изменен. Он нарушает более строгие нормы закона о зонах охраны, вступившие в силу летом 2014 года.

О проекте стало известно в 2010 году. Тогда столичное ООО «Импекс», «дочка» компании «Русский сервис», намеревалось построить восьмиэтажное здание на углу улицы Чапаева и Казарменного переулка. Внутри планировалось оборудовать бизнес-центр.

Постановлением проект разграничивался на два отдельных этапа: строительство административно-делового центра и приспособление для современного использования здания в Казарменном переулке, 1–3, литера В, под гостиницу. Последнее — одноэтажная постройка, являющаяся федеральным памятником архитектуры «Конюшни» (входит в комплекс казарм Гренадерского полка).

Новое строительство планировалось осуществить на остальной территории. Но на ней находится двухэтажное дореволюционное здание, выходящее на красную линию Казарменного переулка (дом № 1–3, литера А). По обнародованному проекту предполагалось включить фасад этого домика в новый бизнес-центр, а над ним самим сделать шестиэтажную стеклянную витрину. В мае 2014 года губернатор Георгий Полтавченко продлил компании срок реализации проекта до июня 2016 года.

Как рассказала «Канонеру» зампред комитета по охране памятников Ольга Милица, прежний проект соответствовал старой версии закона о зонах охраны. В нем был пункт, согласно которому дореволюционное здание можно снести при обязательном «восстановлении внешнего облика». «В момент рассмотрения эскизного проекта в законе... отсутствовала четкая регламентация понятия „внешний облик объекта, здания“. Разъяснения „внешнего облика“, приведенные в иных источниках, также были различны и неоднородны», — уверена госпожа Милица.

По результатам обследования, проведенного ООО «Архитектурная мастерская „Вега“», сделан вывод о необходимости разборки двух исторических зданий. Эскизным проектом, разработанным ООО «Юринвестстрой+», предполагалась разборка исторического аварийного здания под литерой Г, расположенного на внутриквартальной территории, без последующего восстановления, а также «разборка с сохранением лицевого фасада и последующим восстановлением части исторического аварийного здания» под литерой А. Он должен быть включен в единый объем с максимальной высотной отметкой 24 метра.

В декабре 2013 года КГИОП выдал заключение, что представленный эскизный проект соответствует требованиям закона о зонах охраны. Однако с тех пор этот закон был изменен — в него добавили подробное объяснение термина «восстановление внешнего облика». Теперь, по мнению градозащитников, невозможно существенное превышение этажности по сравнению со снесенным старинным зданием. Координатор движения «Живой город» Дмитрий Литвинов сказал сегодня «Канонеру», что прежний проект однозначно не получится воплотить в жизнь. В «Юринвестстрое+» пояснили корреспонденту, что пока заказчик не обращался в компанию для корректировки документации.