Можно ли «посчитать» безопасность и комфорт? - «Технологии строительства»

Предприниматели, принимая решение о внедрении инновации часто интересуются, какой экономический эффект даст новая разработка. Иногда такой вопрос уместен, потому что нововведение может улучшить качество и увеличить скорость работ, тем самым принося бизнесмену прибыль. Но как быть с системами, которые обеспечивают безопасность и комфорт? Как оценить их экономическую эффективность? Об этом рассуждает основатель компании СДМ, директор по развитию системы КаплеСтоп Александр Дудник.

О безопасности с комфортом и без

Если говорить о современном уровне развития цивилизации, разделять безопасность и комфорт уже неправильно. Например, подземный переход безопасный, но он некомфортный. И люди, которые куда-то спешат, все равно перебегают дорогу. В самолете при всех его системах безопасности для нас крайне важно, чтобы в нем было кондиционирование. Безопасный автомобиль не должен двигаться со скоростью выше 40 км/ч. Но почему-то мы любим двигаться быстрее. Как найти этот баланс - где безопасность, а где комфорт?

Очевидно, что эти понятия в нашей жизни тесно переплетены. В том же автомобиле есть ремни и подушки безопасности. Мы ощущаем комфорт, потому что, случись что, эти приспособления нас защитят. Мы платим за это, хотя те же подушки могут за все время использования машины ни разу не сработать. И, слава богу! Но они же есть, и будут действовать именно тогда, когда будет необходимо сохранить жизнь.

Пожарная сигнализация снабжена не только датчиками огня, но и дыма, а для того, чтобы быстрее определить угрозу, пожарные начинают применять искусственный интеллект. С современными системами безопасности мы уверены, что в нашу квартиру никто не может зайти, когда нас в ней нет, а если кто-то и попытается, то система нас об этом предупредит, мы успеем нажать на кнопку, чтобы приехала полиция и оградила нас от проблем.

Мы свой автомобиль ставим на сигнализацию, при этом отказались от механических средств, и теперь надеемся на электронные, хотя они и дороже. Но они дают нам комфорт, безопасность, удобство и большую надежность: для того, чтобы обойти электронные системы безопасности, преступник должен обладать специальным оборудованием и знаниями. При этом мы хотим, чтобы данные системы были невидимы. Другими словами, мы все время стараемся находить некий компромисс между безопасностью и комфортом.

То же о воде

Мы прекрасно понимаем, что все проблемы от водопровода и канализации возникают лишь потому, что вода находится внутри помещения. Более того, мы хотим, чтобы она всегда была под рукой. Например, появилось такое понятие, как мастер-спальня, где есть и кровать, и гардеробная, и санузел вместе с душевой. Нам так комфортно. Но безопасно ли при этом?

Почему мы сравниваем систему КаплеСтоп с пожарной сигнализацией? Автоматическая система пожарной безопасности - это очень правильное внедрение, так как она привела к кардинальному сокращению пожаров. Но полностью решить данную проблему система все равно не смогла, потому что в современном обществе пожары возникают в существенной части случаев из-за воды, которая, как известно, замыкает электричество.

Причем замыкает не только там, где расположены провода, которые мы научились изолировать. В любом оборудовании, есть открытые элементы, потому что защита от влаги привела бы к очень сильному его удорожанию. При этом понижение температуры воздуха в помещении на 10 градусов приводит к образованию конденсата, который, в свою очередь, может послужить причиной замыкания.

Вода окружает нас. Она используется для решения гигиенических вопросов, отопления помещений и в серьезных системах кондиционирования, потому что является самым дешевым теплоносителем. Даже в бытовом кондиционере есть специальный механизм, отводящий излишки воды.

Внедрение системы пожарной безопасности – это, безусловно, крайне важное достижение хотя бы потому, что она позволяет избежать человеческих жертв, но предотвратить повреждения имущества при пожарах человечество пока не научилось. И если мы будем плохо следить за водой, то какие бы ни были пожарные датчики, она может привести к проблемам.

Протечка начинается с капли

Вот почему в системе предотвращения протечек воды так важно, чтобы чувствительность датчиков была существенной. Это нужно для того, чтобы они могли отреагировать на каплю появившейся воды. Любая авария начинается с капли, так же как и любой пожар начинается с замыкания, маленького горения. Система КаплеСтоп как раз обладает датчиками, чувствительность которых гораздо выше, чем кожа человека.

Вторая важная составляющая для того, чтобы система работала хорошо, – датчики должны находиться именно там, где протечка потенциально возможна: в стенах, где спрятаны трубы, в слоях крыши, в подвале, внутри канализации. В принципе, датчиками можно оплести весь дом, но в этом случае система станет слишком дорогой. Никакой экономической целесообразности в этом нет.

В системе канализации датчики лучше расположить в здании там, где вертикальная труба переходит в горизонтальную, и где канализационная труба выходит в колодец за зданием. Именно в этих местах чаще всего происходят засоры. Что касается протечек водопровода, сейчас в стандартах прописана их фиксация только на полу, но этого явно недостаточно. Жидкость может находиться внутри стен, потому что там проложены трубы, внутри потолка, потому что крыша может протекать.

Иногда залития как такового и не происходит, но мы видим главный симптом – плесень. Плесень – это уже очень поздно. Для того чтобы она развилась, нужно несколько недель протечки. Значит, в этом месте произошли существенные конструктивные проблемы со строительными материалами. Кроме того, плесень – это дискомфорт. Никому не нравится дышать спорами грибков.

Другими словами, система предотвращения протечек должна понимать, где существует проблема, какая это проблема (протечка, засор или конденсат), и, наконец, когда она происходит. Для того чтобы сделать правильные выводы, нам надо наблюдать процесс образования залития, и дальше принимать решение: в каком случае и каким образом реагировать. Все это можно осуществить с КаплеСтоп.

Посчитаем протечки?

Можно ли посчитать отсутствие аварий? Можно. Если ваше здание эксплуатируется в течение 10-20 лет, возьмите статистику и умножьте количество аварий на средства, которые вы потратили на устранение последствий. Внедрение нашей системы в этом здании будет стоить радикально меньше, при этом она будет предотвращать аварии. Вот в чем ее экономическая эффективность.

Если коснуться обеспечения комфорта, КаплеСтоп покажет проблему существенно ранее, чем на стенах образуется плесень. Специалисты локализуют проблемную область и поменяют прохудившиеся элементы. То же самое касается ремонта. Если у вас на складе под наблюдением находится 1 тыс. кв. м, а система показывает проблему в области 5 кв. м, то вам не нужно будет вскрывать всю тысячу, а лишь маленький клочок поверхности. При этом вам не придется выбрасывать дорогостоящее оборудование и продукты, которые пострадали от воды.

Есть и еще один эффект, который проявляется максимально быстро. Для того чтобы предотвращать аварии, в управляющих компаниях есть определенные алгоритмы действий. Например, специалисты постоянно обходят инженерные системы, тестируют их. Каждый год в домах на две недели отключается вода для того, чтобы проверить все системы. Но почему-то иногда после всех этих профилактических проверок на дверях подъезда появляется объявление: отключена вода, потому что произошла очередная авария. Значит, эффективность данных алгоритмов очень низкая.

Почему она такая низкая? Из-за человеческого фактора. Наша система может следить за состоянием сетей вместо людей, она не болеет и не уходит в отпуск, она генерирует данные не тогда, когда происходит обход, а ежесекундно. Наконец, мы внедрили понятия «предпротечка» и «предзасор», то есть КаплеСтоп фиксирует состояния, предшествующие аварии. Она говорит: у вас есть проблема, и показывает, где она начинается.

Все сигналы можно отслеживать дистанционно. Специалист при этом может находиться там, где он больше нужен: в инженерной комнате или на выезде. Решая реальные вопросы, он может взглянуть на планшет и оценить, когда и кого надо отправить в проблемную точку, чтобы проверить степень угрозы. Таким образом возникает профилактика аварий. Наконец, еще один экономический эффект - это водосбережение, ведь протечки приводят к существенному расходу воды.

В чем главное отличие КаплеСтоп от существующих датчиков протечек? Это высокая чувствительность, многоуровневость, быстрая обработка сигналов. И самое главное – КаплеСтоп генерирует «умные» данные для того, чтобы специалист принимал решение. Если реакция администратора на сигналы системы будет адекватной, экономическая эффективность от внедрения и использования нашей системы будет максимальной.

Записал Евгений Горчаков