В большинстве регионов страны подорожала аренда дач - «Аналитика рынка»

За год, с апреля прошлого года по апрель нынешнего, в двух третях регионов аренда дач подорожала, а в трети снизилась. В среднем по стране прирост за 12 месяцев составил 2,5%. Такие выводы сделали специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» по итогам исследования 65 регионов России.

Также выяснилось, что самые дорогие дачи находятся в Московской области – они сдаются в среднем за 61,5 тыс. руб./мес. А также в Москве (59,7 тыс. руб./мес.), Приморском крае (53,4 тыс. руб./мес.), Санкт-Петербурге (50,1 тыс. руб./мес.), Ленинградской области (49,9 тыс. руб./мес.), Крыму (49,7 тыс. руб./мес.), Севастополе (47 тыс. руб./мес.), Якутии (46,8 тыс. руб./мес.), Хабаровском крае (46,2 тыс. руб./мес.) и Свердловской области (44,8 тыс. руб./мес.).

Самые дешевые домики предлагаются дачникам в Карачаево-Черкесии (10,9 тыс. руб./мес.), Кабардино-Балкарии (11,8 тыс. руб./мес.), Бурятии (13,2 тыс. руб./мес.), Чечне (15 тыс. руб./мес.), Курской области (17,1 тыс. руб./мес.), Чувашии (18,7 тыс. руб./мес.), Кемеровской (20,1 тыс. руб./мес.), Орловской (20,1 тыс. руб./мес.) областях, Адыгее (20,3 тыс. руб./мес.) и Хакасии (20,3 тыс. руб./мес.).

В среднем по России аренда дачи составляет 34 тыс. руб./мес.

Что касается динамики арендных ставок, то в 41 регионе они выросли, в 24 упали. Больше всего за год, с апреля 2020 года, подорожали сезонные загородные дома в Крыму (+15,3%), Кабардино-Балкарии (+14,8%), Севастополе (+13,8%), Нижегородской (+13,4%), Калининградской (+11,9%) областях, в Чечне (+11,3%), Ленинградской (+11,2%), Саратовской (+10,6%), Курской (+8,9%) областях и в Татарстане (+8,6%).

«Как можно видеть, в основном поднялись ценники в приморских и приволжских областях и республиках, так как на побережье моря и крупных рек дачи пользуются повышенным спросом и сдаются особенно дорого, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – В некоторых регионах (Кабардино-Балкарии, Чечне, Курской области, Бурятии, Карачаево-Черкесии) рост ставок объясняется эффектом низкой базы, то есть дешевизной изначального предложения».

Подешевели дачи в Хакасии (–13,2%), Оренбургской области (–10,5%), Ханты-Мансийском АО (–10%), Кемеровской области (–9,7%), Чувашии (–8,6%), Ивановской (–7,8%), Пензенской (–6,7%), Томской (–6,4%) областях, Дагестане (–5,7%), Иркутской области (–5,7%) и еще 14 регионах.

В среднем дачи стали сдаваться на 2,5% дороже, чем 12 месяцев назад.

«Год назад мы делали такое же исследование, и тогда прирост был 6,2%. Но в прошлом году остро стоял вопрос самоизоляции, люди стремились вырваться из квартир на природу. В этом сезоне этого фактора нет, но путешествия за границу по-прежнему ограничены, так что вопрос аренды дач весьма актуален, – комментирует Павел Луценко. – Многие арендаторы прошлого года, которым понравилось такое времяпровождение, повторят свой опыт и этим летом. Кроме того, многие арендодатели, наблюдая арендный бум прошлого года, хорошо подготовились к сезону-2021, оборудовав свои дома городскими удобствами, и теперь выставляют более высокие ценники. Поэтому мы прогнозируем к лету рост цен еще процентов на 5».

Ставки аренда на дачи в регионах РФ

№

Регион

Ставка аренды, руб.

Прирост за год

1

Московская область

61544

7,1%

2

Москва

59741

5,3%

3

Приморский край

53412

4,5%

4

Санкт-Петербург

50124

7,3%

5

Ленинградская область

49852

11,2%

6

Крым республика

49741

15,3%

7

Севастополь

46981

13,8%

8

Якутия республика

46789

7,6%

9

Хабаровский край

46236

1,1%

10

Свердловская область

44753

1,9%

11

Татарстан республика

44077

8,6%

12

Тверская область

44030

7,9%

13

Самарская область

43253

7,1%

14

Калининградская область

42887

11,9%

15

Краснодарский край

39879

-4,1%

16

Калужская область

39414

-2,2%

17

Владимирская область

39358

6,1%

18

Тульская область

39251

4,2%

19

Воронежская область

39214

5,4%

20

Амурская область

38741

-3,4%

21

Красноярский край

38620

0,6%

22

Ярославская область

38602

4,7%

23

Рязанская область

38524

2,5%

24

Тюменская область

38520

-2,2%

25

Пермский край

38410

-0,6%

26

Ханты-Мансийский АО

38021

-10,0%

27

Новгородская область

37859

1,0%

28

Новосибирская область

37528

3,9%

29

Карелия республика

37102

5,9%

30

Башкортостан республика

37020

2,5%

31

Нижегородская область

36772

13,4%

32

Вологодская область

36740

8,0%

33

Омская область

36480

-4,7%

34

Саратовская область

35920

10,6%

35

Волгоградская область

35688

4,5%

36

Белгородская область

35266

1,2%

37

Кировская область

34555

4,6%

38

Томская область

33065

-6,4%

39

Пензенская область

32603

-6,7%

40

Астраханская область

32453

7,3%

41

Челябинская область

31203

-2,9%

42

Липецкая область

30230

-3,3%

43

Ростовская область

30053

7,6%

44

Иркутская область

29366

-5,7%

45

Псковская область

28611

5,2%

46

Дагестан республика

27122

-5,7%

47

Тамбовская область

26589

-3,3%

48

Ульяновская область

26477

4,7%

49

Смоленская область

25312

0,1%

50

Ставропольский

24840

5,0%

51

Коми республика

24749

-1,1%

52

Оренбургская область

24016

-10,5%

53

Удмуртская область

23994

-2,1%

54

Брянская область

21457

-4,6%

55

Ивановская область

21054

-7,8%

56

Хакасия республика

20315

-13,2%

57

Адыгея республика

20306

-3,8%

58

Орловская область

20104

-3,1%

59

Кемеровская область

20100

-9,7%

60

Чувашия республика

18711

-8,6%

61

Курская область

17117

8,9%

62

Чеченская республика

15021

11,3%

63

Бурятия республика

13205

7,7%

64

Кабардино-Балкарская республика

11784

14,8%

65

Карачаево-Черкесская республика

10854

5,3%

Среднее

34025

2,5%

Источник: mirkvartir.ru